An alle Kapitalanleger! Vermietete Neubau-Doppelhaushäfte in Neuenkirchen-Vörden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 124,60 m² 5
kalaydo.de-Code a03814b6
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FPBZ4R
Referenznummer 584/3022
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 49434 Neuenkirchen-Vörden
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 124,60 m²
Grundstücksfläche ca. 331,00 m²
Baujahr 2017
Wintergarten
Böden: Fliesenboden
Deckenbeleuchtung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Sie wünschen sich eine neue Kapitalanlage und legen dabei wert auf gute Vermietbarkeit, Qualität, Energiesparsamkeit und eine moderne Ausstattung? Dieses Objekt bringt all das mit und spricht aufgrund seiner Aufteilung, von einem Paar bis hin zur einer Familie, eine große Mieter-Zielgruppe an.

Die schöne Doppelhaushälfte wird derzeit auf einem 331 m² großen Grundstück für Sie fertiggebaut und ist zum 01. November 2017 vermietet. Die jährliche Kaltmiete wird dann voraussichtlich 9.480,00 EUR betragen. Diese entspricht eine Bruttorendite von 3,58% p.a..

Im Erdgeschoss der Immobilie stehen Ihren Mietern ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur der gepflasterten Gartenterrasse, eine Küche, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse zur Verfügung.
Über eine massive Treppe sind das Obergeschoss und Dachgeschoss erreichbar. Hier befindet sich der Schlafbereich: Ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein großer Spielflur und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Im Außenbereich gehören zu der Immobilie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse und ein in Massivbauweise erstelltes Geräteraum mit einem Carport.

Die Immobilie besticht zudem durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise als Energiehaus
- verklinkerte Außenfassade
- dreifachverglaste Kunststofffenster und handbetriebene Rollläden
- elegante Fliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt (Ausnahme: Boden- und Abstellräume)
- moderne Badezimmerausstattung
- hochwertige Innentüren
- Gas-Zentralheizung mit Umwälzpumpe
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- umfassende Elektroinstallation
und vieles mehr!

Die Bilder geben Ihnen einen Überblick über den aktuellen Baustand per 15.09.2017.

Gerne übersenden wir Ihnen die komplette Baubeschreibung, beantworten weitere Fragen und besichtigen das Objekt mit Ihnen gemeinsam. Wir freuen uns auf Sie!

Zentrale und familienfreundliche Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Vor Ort befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, der örtliche Bahnhof, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten nahe des Dümmers oder des Alfsees.

5,95 % inkl. MwSt.

04442 9221-83
Neuenkirchen-Vörden

kalaydo.de-Code: a03814b6
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Ihr Kontakt:
Frau Angelina Osterhus
+
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg
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49434 Neuenkirchen-Vörden