An der Zwingenberger Stadtmauer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
593.000,00 € ca. 270,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0a14288
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2KZER4Q
Referenznummer 130
Kaufpreis 593.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MWSt. vom Kaufpreis
Die Maklercourtage von 5,95% inkl. MWSt. ist vom Käufer zu tragen. Die Courtage steht Dr. Stephan Immobilien mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags zu.
Stadt 64673 Zwingenberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 170,00 m²
Baujahr vor 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Loggia
offene Küche
Böden: Dielenboden
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 24.10.2016 bis 23.10.2026

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Zwingenberg. Sie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Dem historischen Vorderhaus an der Untergasse und einem Neubau aus den 80er Jahren, der Teile der historischen Stadtmauer einschließt. Durch die Gliederung bietet das Doppelhaus vielfältige Nutzungmöglichkeiten, zum Beispiel für eine größer Familie oder aber auch für die Integration eines Arbeitsbereichs für einen Selbständigen.

Die Immobilie liegt im Bereich der malerischen Altstadt Zwingenbergs. Bis zum Markplatz mit seinem historischen Ensemble, den Cafes, Restaurants und Gaststätten sind es nur wenige Schritte.

Geschäft des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Arztpraxen sind alle fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof.

Der Ortsteil Zwingenberg verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Art befinden sich im benachbarten Bensheim.

Zwingenberg ist verkehrsgünstig gelegen. Die BAB 5 und die BAB 67 sind zügig zu erreichen. IC/EC Verbindungen der Deutschen Bahn bestehen im benachbarten Bensheim.

2 Wohnräume
4 Schlafzimmer
2 Arbeitsräume
3 Bäder
Loggia
Überdachte Hofeinfahrt
historischer Gewölbekeller aus dem 17 Jh.
Innenhof
Böden mit Dielen

kalaydo.de-Code: a0a14288
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Herr Jörg Stephan
Dr. Stephan Immobilien
Waldstraße 19
64683 Einhausen
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64673 Zwingenberg