RESERVIERT - TOP - OBJEKT IM SEEPARK KITTSEE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 153,89 m² 5
kalaydo.de-Code a0802e84
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JKB44F
Referenznummer OBGC20180221121420433kk2gfful09
Kaufpreis 375.000,00 €
Preis / m² 1.998,19 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2421 Kittsee
Land Österreich
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 153,89 m²
Grundstücksfläche ca. 307,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Zustand: Erstbezug, Neubau
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Kittsee - Nähe Bratislava

ORION - diesen klingenden Namen trägt jene aus 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN bestehende exklusive Reihenhausanlage, welche derzeit im SEEPARK KITTSEE, inmitten von idyllischen Weinbergen und Marillengärten zur Errichtung gelangt.

AUSSCHLIEßLICH für seine BEWOHNER ZUGÄNGLICH und an einem BADESEE gelegen bietet der Seepark in der malerischen Gemeinde Kittsee zwischen Wien und Bratislava seinen künftigen Eigentümern eine RUHIGE UMGEBUNG, welche ein GANZJÄHRIGES URLAUBSGEFÜHL vermittelt.

Ob Sie nun im Sommer in den See springen und eine Runde schwimmen möchten, um anschließend auf Ihrer Terrasse mit Freunden und Ihrer Familie zu grillen oder in den sonnendurchfluteten Räumen bei einem guten Glas Wein den herrlichen Ausblick auf den See, die Burg von Bratislava sowie das ansprechende Umland genießen wollen - gegenständliche Immobilie wird Ihr Herz höher schlagen lassen.

_AUSSTATTUNG:_

Jede der 4 DREIGESCHOSSIGEN BARRIEREFREI zugänglichen und IN MASSIVBAUWEISE ERRICHTETEN DOPPELHAUSHÄLFTEN verfügt über DREI TERRASSEN, einen EIGENEN GARTEN sowie einen ZUGANG ZUM ÖFFENTLICHEN STRAND des Seeparks.

Eine FUßBODENHEIZUNG sorgt für jenes Wohlbefinden und jene Behaglichkeit die sich Interessenten von einem modernen Wohnhaus erwarten.

Eine GARAGE FÜR 2 PKWS sowie ein ZUSÄTZLICHER AUTOABSTELLPLATZ KOMPLETTIEREN DIESES HERVORRAGENDE IMMOBILIENANGEBOT.

Die ÜBERGABE der Wohnhäuser ist für SOMMER 2018 geplant.

 

_HAUS D: _

* ERDGESCHOSS:

* Vorraum
* Zimmer
* Waschraum
* Abstellraum
* Technikraum

* OBERGESCHOSS:

* Wohnraum
* Küche
* WC
* Esszimmer
* Terrasse 1
* Terrasse 2

* DACHGESCHOSS:

* Zimmer
* Bad
* Zimmer
* Schrankraum
* Terrasse 3

* GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 307,00 m²
* NUTZFLÄCHE: 187,67 m²
* GARAGE: 33,78 m²
* GARTEN: 145,26 m²

 

_LAGE:_

Der Seepark zeichnet sich durch eine OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG NACH BRATISLAVA UND WIEN aus:

* ca.13 km in das Stadtzentrum von Bratislava (ca.15 min)
* ca.66 km in das Stadtzentrum von Wien (ca.45 min)
* ca.45 km zum Flughafen Wien-Schwechat (ca.28 min)
* ca.28 km zum Fashion Outlet Center Parndorf (ca.17 min)

Die ÖFFENTLICHE ANBINDUNG zu den beiden Hauptstädten ist durch den BAHNHOF und den BUSBAHNHOF KITTSEE gegeben. Regionalzüge nach Wien und Bratislava verkehren in REGELMÄßIGEN INTERVALLEN.

Das ORTSZENTRUM KITTSEE ist ZU FUß in ein PAAR MINUTEN erreichbar

 

_INFRASTRUKTUR:_

Für die täglichen EINKÄUFE UND ERLEDIGUNGEN stehen Ihnen die NAHELIEGENDEN GESCHÄFTE, ein EINKAUFSZENTRUM sowie BANKEN und ein POSTAMT zur Verfügung.

Die GESUNDHEITLICHE VERSORGUNG ist durch ein KRANKENHAUS sowie einen ARZT und eine APOTHEKE gewährleistet.

Neben einem KINDERGARTEN befinden sich in der Gemeinde eine VOLKSSCHULE eine NEUE MITTELSCHULE und eine HAUPTSCHULE.

ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN FÜR SPORT- UND FREIZEITAKTIVITÄTEN sowie diverse GASTHÄUSER, RESTAURANTS UND HEURIGENBETRIEBE in der näheren Umgebung sorgen für ein GROßZÜGIGES FREIZEITANGEBOT.

 

Detaillierte Informationen zu Kittsee finden Sie unter: http://www.kittsee.at

 

Sie wollen diese AUßERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE KENNENLERNEN? - Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie mit HR. BUCHLEITNER unter 0676 / 776-54-80 einen TERMIN um sich ein geeignetes Bild von diesem ansprechenden Angebot machen zu können!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 187,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,33 m², Gartenfläche: 145,26 m², Ost-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0802e84
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Ihr Kontakt:
Herr Leopold Buchleitner
+
TRISTAR Immobilien
Schottenring 16
1010 Wien
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