Anlage in der Willicher Innenstadt

Kaufpreis Fläche
440.000,00 € ca. 365,00 m²
kalaydo.de-Code a050a4cc
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GQL248
Kaufpreis 440.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % aus 440.000,00 EUR = 13.200,00 EUR zzgl. 19% MwSt. = 2.508,00 EUR Gesamt = 15.708,00 EUR
Stadt 47877 Willich
Straße Peterstraße 46-48
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 365,00 m²
Nutzfläche ca. 842,00 m²
Baujahr 1902

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser und eine Gewerbeeinheit, die als solche nicht mehr genutzt werden kann.
Für die Gewerbeeinheit liegt eine Abrissgenehmigung vor, die noch ca. 2 1/2 Jahre gültig ist.
Wahrscheinlich Könnte auf dem Grundstück nach Abriss der Gewerbeeinheit ein MFH mit ca. 6 Wohnungen errichtet werden.

Das vorhandene MFH mit ca. 205 m² Wfl. ist sanierungsbedürftig und verfügt über 3 Wohneinheiten. Nach einer Sanierung/Renovierung, wären Mieteinnahmen in Höhe von ca. 19.000,00 EUR p.a. möglich.

Das EFH ist ca. 160 m² groß und aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei 10.440,00 EUR p.a.

Im inneren Bereich befinden sich derzeit 5 Stellplätze. Zu dem vermieteten Einfamilienhaus gehört eine Garage.

Grundsätzlich ist eine Parzellierung der Grundtücke möglich.

Das Grundstück liegt in der begehrten Willicher Innenstadt. Die Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar.

Der erstellte Grundriss für das bestehende Mehrfamilienhaus orientiert sich an groben Maßangaben und ist nicht Maßstabsgetreu. Für die Objekte liegen keine Grundrisse oder andere Unterlagen im Bauaktenarchiv vor.

kalaydo.de-Code: a050a4cc
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Ihr Kontakt:
Frau Jessica Juraschek
/
/
Immobilien Service Gesellschaft mbH
Industriering Ost 66
47906 Kempen
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Peterstraße 46-48, 47877 Willich