Anlage oder Wohnen mit Stil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 220,00 m² 9
kalaydo.de-Code a07fd0cf
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KY584A
Referenznummer 223
Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt.
Stadt 07646 Stadtroda
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 326,00 m²
Baujahr 1906
Balkon, Terrasse
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 174,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 26.01.2019

Stadtroda (bis 1925 Roda) ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale Holzland Kreises mit ca. 6.000 Einwohnern. Stadtroda liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn Schlöben und Ruttersdorf-Lotschen im Norden, Quirla und Tissa im Osten, Tröbnitz, Geisenhain und Gneus im Süden sowie Großbockedra, Rausdorf und Laasdorf im Westen. Die Ortsteile Hainbücht, Gernewitz und Podelsatz gehören zu Stadtroda. Der zweigleisige Bahnhof ist an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen und liegt an der Mitte-Deutschland Verbindung. Es steht ein gute Verkehrsanbindung Erfurt Hauptbahnhof-Jena West-Göschwitz (Saale)-Stadtroda-Hermsdorf-Bad Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, selbst die Verbindung zwischen Göttingen-Erfurt-Gera wird zweistündlich bedient. Stadtroda befindet sich auf halber Strecke zwischen Jena und dem Autobahnknotenpunkt Hermsdorfer Kreuz, wo sich die A4 und A9 kreuzen. Stadtroda hat eine eigene Autobahnanschlussstelle, die in ca. 3 km Entfernung zu erreichen ist. Stadtroda hat den typischen Kleinstadtcharakter und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

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Momentan sind alle Wohnungen belegt. Infos zu Mieteinnahmen und weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Die Villa verfügt über je eine Wohnung pro Etage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 erbaut und von den jetzigen Eigentümern 2000-2002 liebevoll und grundlegend saniert. Die Wohnungen sind jeweils als 3-RaumWohnung geschnitten. Das EG verfügt über eine Terrasse. Das OG über einen Balkon. Jede Wohnung bietet aufgrund der exponierten Lage einen herrlichen Blick über Stadtroda. Im Keller stehen für jede Partei ein großzügiger Abstellraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller für Trockner und Waschmaschine und ein Partyraum zur Verfügung. Sehr schön ist die äußere Gestaltung der Fassade und das Treppenhaus, den historischen Anbiente entsprechend, hergerichtet worden.
Von hier aus in einer ruhigen Wohnlage haben Sie kurze Wege ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten oder zum Nahverkehr.
In der Kombination ergibt sich hier eine hervorragende Vermietbarkeit mit der Option später mal einen Teil selber zu nutzen.

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weitere Informationen finden Sie auf:
www.rd-immokonzept.de

Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

kalaydo.de-Code: a07fd0cf
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Ihr Kontakt:
Herr Hartmut Richter
RD-Immokonzept UG (haftungsbeschränkt)
Weigelstr. 2
07743 Jena
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