Anlage & Vorsorge im Neubau!

Kaufpreis Fläche
155.100,00 € ca. 43,00 m²
kalaydo.de-Code a03bf822
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2GFXZ4B
Referenznummer AN_TOP_54
Kaufpreis 155.100,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1100 Wien
Straße Himbergerstraße 16
Land Österreich
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 43,00 m²
Baujahr 2017
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Der hohe Freizeitwert der Umgebung - Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingsbachs mit Laufstrecken und Fahrradrouten - kombiniert mit einem perfekten öffentlichen Verkehrsangebot zeichnen diesen Standort aus.
- U1 Station Neulaa (ab 2017 in 17 Min. am Stephansplatz)
- Einkaufsinfrastruktur fußläufig erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Gastronomie)
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- Autobislinien direkt vor der Tür
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Alle Wohnungen überzeugen durch eine überdurchschnittlich hohe Ausstattung und substanziell gute Bauqualität. In den Details liegt der Unterschied!
- Holz Parkett
- Fußbodenheizung
- außenliegende Beschattung
- hauseigene Tiefgarage
- Lift
- Markenküche mit Markengeräten
- modernes, möbliertes Bad
- High-Speed Internetanschluss und Kabelanschluss

Wohnfläche: 44,04m2
Nettokaufpreis: 155.100,00 EUR
Nettomieteinnahme/Monat: 484,00 EUR

Kurz vor Fertigstellung steht eine Neubauanlage mit 71 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zur verlängerten U1.

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Wohnfläche: 44,04 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 10

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5813,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03bf822
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Frank
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Frank Immobilien GmbH
Roßdorfstraße 14
2331 VÖSENDORF
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Himbergerstraße 16, 1100 Wien