Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus in Rheinnähe und guter Wohnlage

Kaufpreis Fläche Zimmer
385.000,00 € ca. 344,01 m² 12
kalaydo.de-Code a05181ee
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GMM84Q
Referenznummer immonet_9670_investment
Kaufpreis 385.000,00 €
Preis / m² 1.119,15 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 4.76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 47119 Duisburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 12.0
Fläche ca. 344,01 m²
Nutzfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnumgebung ist aufgrund ihrer unmittelbaren Lage am Rhein bzw. an der Ruhrmündung als historischer Hafenstadtteil von Duisburg einer der beliebtesten Regionen. Direkt am Rhein können Sie wunderschöne und lange Spaziergänge genießen. Zum Picknicken ist eine sehr großflächige Grünfläche am Rhein vorhanden.

Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Kirchen, etc. sind fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt ist bspw. in 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Haltestelle Laar-Kirche ist nur wenige Gehminuten entfernt. So erreicht man das Stadtzentrum von Duisburg in nur 15 Fahrminuten.

+ 6 Wohneinheiten
+ 3 Etagen
+ Balkon
+ Voll geflieste Badezimmer
+ Isolierverglaste Sprossenfenster
+ Anwohnerparken + Stellplätze auf dem Grundstück
+ Garten

Hier präsentieren wir Ihnen ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und insgesamt 6 Wohneinheiten.

344 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 pro Etage.
Vier Wohnungen haben Zugang zu einem Balkon.
Die Grundstücksfläche beträgt 300 m². Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.

Die Wohnungen sind mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die Bäder sind voll gefliest und besitzen eine Badewanne. Große, isolierverglaste Sprossenfenster lassen viel Licht in die Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum.

Vor und neben dem Haus sind PKW-Stellplätze vorhanden. Es liegen 4 Außenstellplätze als Nutzungsrecht sowie 2 eigene Außenstellplätze vor. Ein sehr gepflegtes Treppenhaus und ebenso gepflegte Kellerräume runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Das Haus ist mit öffentlichen Mitteln finanziert, deren Restvaluta vom Käufer übernommen werden müssen. Die Stadt hat bei Wiedervermietung Belegungsrecht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wohnfläche: 344,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05181ee
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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