ANLAGEOBJEKT mit Flair, sehr guter Zustand, vermietet mit 4% Rendite!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 138,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045f1a1
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FM7Q4P
Referenznummer 1.197
Kaufpreis 170.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% inkl. Mwst
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 55413 Niederheimbach
Straße Anweg 15
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 1900
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 14.05.2014 bis 13.05.2024

Preiswertes Anlageobjekt in einem TOP-Zustand, also keinerlei Instandhaltungsrückstand.
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4 % Rendite bei 7680 JNM bezogen auf die Kauf- und Kaufnebenkosten.
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1 Garage im Haus mit Zugang zur Teilunterkellerung (Gewölbekeller)

55413 Niederheimbach, Anweg 15.
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Ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße (Sackgasse).
Südaussrichtung/ herrliche Aussicht.
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Ca. 5 Minuten zu Fuß zuim Bahnhof Niederheimbach

Sie erhalten ein voll vermietetes Objekt:
EG= 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
ca. 60 m² Wohnfläche.
OG= 3 Zi., Küche, Bad, Flur, Terrasse (überdacht)
ca. 78 m² Wohnfläche. zusätzlich ausbaufähiger Dachbereich.
Gartennutzung, incl.

Ausstattung:
Elektrospeicherheizungen (neue Generation) mit nachweislich niedrigem Verbrauch (Haus ist gedämmt), neue Bäder, Laminatböden, ISO-Fenster.
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Energieverbrauchskennwert= 130,1 kWh/ (m²a),
EFH-Bj. 1919, Bj. Wärmeerzeuger 2006, E-Strom,
der Energiepass gilt bis 13.5.2024
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Besichtigung über Krüger-Immobilien
Tel. 06721/921998

kalaydo.de-Code: a045f1a1
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Krüger
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Immobilien Krüger, Makler-Bürogemeinschaft- Bingen/Rh.
Kaufhausgasse 10
55411 Bingen
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Anweg 15, 55413 Niederheimbach