Anleger aufgepasst. Langfristig vermietet. Einfamilienhaus mit kl. Garten im Herzen von Mertesdorf.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
95.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0802af4
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J7834F
Referenznummer 618141
Kaufpreis 95.000,00 €
Käuferprovision vom notariellen Kaufpreis 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 54318 Mertesdorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 206,00 m²
Böden: Fliesenboden, Laminat
Haustiere erlaubt
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Anleger aufgepasst!
Langfristig vermietet.
Haus im Herzen Mertesdorfs
4 ZKB, Dach ausbaufähig
Öl-Zentralheizung
kleiner Garten am Haus
weitere kl. Gartenparcelle inkl.
Außenstellplatz

Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet im Herzen von Mertesdorf. Mertesdorf liegt im Ruwertal.
Mertesdorf hat etwa 1.780 Einwohner und liegt 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt im Ruwertal.Der alte Ortskern hat sich in einem Nebental der Ruwer entwickelt, das sich östlich 2 km aufwärts erstreckt und in einer breiten Quellmulde endet. Diese Lage gibt dem Ort einen bemerkenswerten landschaftlichen Reiz. Im Tal fließt die Ruwer durch einen Wiesengrund in dem sich Mühlen aneinander reihen. Beiderseits der Nebentalmündung klettern Weinberge z.T. steil bergan und umschließen das Dorf nördlich, während der Südhang von Wald begrenzt wird. Im Westen erhebt sich als Wahrzeichen des unteren Ruwertals der bewaldete Grüneberg. So ist Mertesdorf umschlossen von unterschiedlichen Formen einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft, die den Bewohnern eine gewisse Form von Geborgenheit vermittelt. Die Geschichte des Dorfes reicht bis in die Römerzeit zurück. Die Römerstraße von Trier nach Mainz erklomm durch dieses Nebental die Hunsrückhöhe. Römische Baureste auf Mertesdorfer Bann und die nachgewiesene römische Gesteinsmühle im Tal sowie Zeugnisse des Römerweinbaus am Grüneberg zeugen für eine fast 2000-jährige Geschichte. 893 wird Mertesdorf zum ersten Mal urkundlich erwähnt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Massiv gebautes Haus mit doppelverglasten Isofenstern.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
EG: - Wohnraum/Schlafraum, Küche, Gäste WC, großer Abstellraum
1. OG: Schlafzimmer, Hauptbad mit Wanne und Außenfenster, 2 Weitere Räume.
DG: ausbaufähig
kleiner Garten und Außenstellplatz
Ein Energieausweis ist beantragt.
weitere kleine Gartenparcelle

Dieses einseitig angebaute Einfamienhaus liegt im Herzen von Mertesdorf.
Eine Gartenfläche direkt am Haus gehört zum Angebot sowie eine weitere Grundstücksparcelle hiner dem Haus in ca. 50 m Laufdistanz.
Weitere Angaben auf Anfrage.
Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Weitere Objekte auf unserer firmeneigenen Internetseite www.lux-trier.de

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für Sie kostenfreie - Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie eine Finanzierung günstig dargestellt werden kann.
Steuerhinweis:
Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird.
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

1 Stellplatz

Zu Verkaufen!

kalaydo.de-Code: a0802af4
207 Aufrufe online seit 26.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Sven Junkes
+ () -
LuxTarget Immobilien
Schauinsland 16
54298 Igel
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54318 Mertesdorf