Anlegerobjekt - Mehrfamilienhaus in Traun

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
489.000,00 € ca. 230,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04fd518
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GLP247
Referenznummer 1596
Kaufpreis 489.000,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 4050 Traun
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.288,00 m²
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 43,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Mehrfamilienhaus in Traun, ideal als Anlegerobjekt

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, sowie 8 PKW Parkplätzen.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 230 m2.
Das Grundstück ist 1288 m2 groß (Baufläche 125 m2 und Garten-1.163 m2).


Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in ziegelmassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung).


Die Wohnung sind folgenderweise aufgeteilt:


Erdgeschoß:
Hier befinden sich 2 Wohnungen mit je 45 m2 (beide vermietet, Mieteinnahmen: €1100,- inkl BK)

Obergeschoß:
1 Wohnung mit 90 m2 (derzeit bewohnt vom Eigentümer, Mieteinnahme: ca. € 890,- inkl. BK)

Dachboden:
1 Wohnung mit ca. 60 m2 (vermietet, Mieteinnahme: € 650,- inkl. BK)


Betriebskosten: monatlich ca. € 450,-
Heizkosten (Gaszentral): monatlich ca. € 230,-
Kaufpreis: € 489.000,-

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Gesamtfläche: 1288,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fd518
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Ihr Kontakt:
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