Ansprechender Walmdachbungalow in absolut ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 116,64 m² 4
kalaydo.de-Code a03b5e5b
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FZD248
Referenznummer 6046
Kaufpreis 235.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 49779 Niederlangen
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 116,64 m²
Grundstücksfläche ca. 796,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Abstellraum, , Dachboden, Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Idyllische Wohnlage / nur Anliegerverkehr / schön gestaltetes Wohngebiet / Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar / Naturnah

Bodenbeläge:
Alle Räume des Objektes wurden mit einer einheitlichen und großformatigen Fliese ausgelegt. Komplett Fußbodenheizung in allen Räumen des Wohnhauses.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (Hauptanschlüsse Gas, Wasser und Stromzähler) mit direktem Zugang in die Garage. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Das Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unterschrank & Spiegel, Hänge WC (Ablagefläche), Handtuchheizkörper, deckenhohe Verfliesung. Das Gäste WC mit Waschbecken (Halbsäule), Hänge WC, deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage:
Ins Walmdach integrierte Garage mit angrenzendem Geräteraum. Es wurde ein Garagentor mit E- Antrieb eingebaut. Direkter Zugang ins Objekt sowie in den hinteren Gartenbereich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt, zum größtenteil Rasenfläche. Die Gartenterrasse, die Hoffläche sowie ein sep. Stellplatz (Wohnmobil) wurden einheitlich bepflastert. Die Grundstücksgrenzen wurden eingefriedet.

Erdgeschoss:
Diele: 14,15 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 7,21 m²
Küche: 14,84 m²
Wohn-/ Esszimmer: 30,96 m²
Schlafzimmer I: ca. 14,35 m²
Schlafzimmer II: ca. 11,28 m²
Schlafzimmer III: ca. 12,58 m²
Hauswirtschaftsraum : ca. 9,27 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 60,00 m²

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Dieser komplett ebenerdige und barrierefreie Walmdachbungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage. Der Wohnraumschnitt ist durchdacht, eine Immobilie der kurzen Wege. Die Grundrissgestaltung ist durch die intelligente Fensterflächen Anordnung lichtdurchflutet, perfekter Lichteinfall in alle Räume. Der Wohntrakt ist vom Schlaftrakt getrennt. Der Wohnbereich ist zur Küche hin mit einer ansprechenden Glastür getrennt. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein komf. Bad. Man gelangt vom Dielen bzw. Eingangsbereich in den Wohnbereich sowie in den direkt angrenzenden Schlaftrakt. Das großzügig geschnittene Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement welches auf die Gartenterrasse führt, volle Südlage. Der gesamte Dachgeschossbereich wäre ausbaufähig, ca. 60,00qm Ausbaureserve. Dieser barrierefreie Walmdachbungalow wurde in 2016 schlüsselfertig erstellt. Das Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen Gesamtzustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b5e5b
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Gründer
/
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Gründer Immobilien
Haupstraße 97
26892 Dörpen
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49779 Niederlangen