Ansprechendes Einfamilienhaus in bester, rückwärtig unverbauter Lage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 210,00 m² 6
kalaydo.de-Code a6d9ab10
Anzeige vom 13.07.2018
Objekt-Nr. 2L28945
Referenznummer 2283
Kaufpreis 298.000,00 €
Käuferprovision 5,95%
Stadt 26802 Moormerland-Warsingsfehn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 2000
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 28.05.2028

Das Einfamilienhaus liegt in bester Lage von Warsingsfehn. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Moormerland ist ein kleines Paradies im Herzen Ostfrieslands. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Emden, Aurich, Leer und an der A28/31 ist Moormerland ein beliebter Wohnort

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung(Bj. 2017) sowie Kunststoffenstern mit Iso.-Verglasung und Außenjalousien. Im Erdgeschoss wurden die Fußböden verfliest und mit PVC Belägen verlegt. Die Fußböden im Dachgeschoss sind überwiegend mit Teppichböden verlegt, das Badezimmer ist verfliest.

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht! Das Erdgeschoss verfügt über eine schöne offene Diele, von der folgende Räume abgehen: die Küche mit angrenzendem Wintergarten(Südlage) mit Beschattung sowie Vorratsraum, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, ein Hauswirtschaftsraum , der Heizungsraum und ein Gäste-WC. Über einen weiteren Abstellraum im Erdgeschosss gelangt man in die verflieste Garage mit Sektionaltor. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügig geschnittene Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Pissoir/Waschbecken und der Flur. Ein Bodenraum ist noch ausbaubar. Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten, eine große Rasenfläche sowie eine Terasse und ist rückwärtig unverbaut.

Nutzfläche: 223,00 m², modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a6d9ab10
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Herr Gerhard Ulferts Gerhard Ulferts
/-
Gerhard Ulferts Auktionator
Dr.-Warsing-Str. 181
26802 Moormerland-Warsingsfehn
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26802 Moormerland-Warsingsfehn