Ansprechendes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
315.000,00 € ca. 233,00 m² 7
kalaydo.de-Code a3129079
Anzeige vom 06.06.2019
Objekt-Nr. 2qv9q4h
Referenznummer 5190
Kaufpreis 315.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25923 Braderup
Straße Am Bogen 5
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 233,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Abstellraum, Einliegerwohnung
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 14.05.2014 bis 13.05.2024

Die Gemeinde Braderup mit ca. 700 Einwohnern befindet sich etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der grünen Küstenstraße. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten.
Wer Wind und Weite, dazu frische Seeluft und Meeresrauschen liebt, wer naturverbundene Ruhe und Erholung und neue Energien für den Alltag tanken möchte, weitab vom Stress und von der Hektik der heutigen Zeit, der ist in Braderup genau richtig. In Braderup an der Nordseeküste lässt es sich gut leben.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Niebüll und von dort in kurzer Fahrzeit auf der Insel Sylt. Wenige Autominuten zur In-sel Römö (Dänemark) mit dem kilometerlagen Sandstrand. Zum schönen Golfplatz Hof Berg sind es nur wenige Autominuten.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte, Einzelhan-delsgeschäfte) sind in der Nachbargemeinde Süderlügum und in der Stadt Niebüll zu bekommen. In Niebüll gibt es Realschule, Gymnasium, Bahnhof (Züge nach Hamburg, Westerland/Sylt, Däne-mark) und eine ausreichende medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus.
Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik.

Diese ansprechende Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Sie besticht durch den sehr guten Pflegezustand und die wertige Auswahl der verarbeiteten Materialien.
Im Erdgeschoss befinden sich an nahezu allen Fenstern elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltung. Man findet durchgängig in der Immobilie eine Fußbodenheizung vor, Erdgeschoss, wie Dachgeschoss. Die Gaszentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Appartement, bzw. eine Einliegerwohnung mit separaten Verbrauchszählern.
Der Garten wurde jüngst mit neuem Rollrasen optimiert. Die ansprechende Terrasse lädt zum Verweilen ein.

2019 - Rollrasen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a3129079
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Herr Sebastian Lehmann
/-
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VR Bank Nord -Immobilien-
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
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Am Bogen 5, 25923 Braderup