Ansprechendes, gepflegtes Bauernhaus mit Stall und Scheune in Bodenbach, Verbandsgemeinde Kelberg, Vulkaneifel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
68.000,00 € ca. 100,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fd6cc
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G9N447
Referenznummer Vulk_EFH_355
Kaufpreis 68.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,00 % + gesetzlicher MwSt von 19 %, fällig und zahlbar bei Notarvertrag
Stadt 53539 Bodenbach
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 278,00 m²
Baujahr 1970
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 85,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Unser Dorf hat Zukunft Bodenbach gewinnt den Kreiswettbewerb
Der Ort Bodenbach im Landkreis Vulkaneifel gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg und hat ca. 225 Einwohner. Kaum eine Ferienregion ist so vielseitig wie die Eifel. Nicht nur ihre landschaftliche Schönheit und kulturelle Vielfalt, sondern auch ihr weitgefächertes Freizeitangebot machen die Eifel zu einer idealen Ferienregion. Gerade Bodenbach bietet durch die nahe Erlebnisregion Nürburgring mit der Formel 1 Rennstrecke und der weltbekannten Nordschleife, die Vulkan-Rad-Route- Eifel, die die beiden Täler der Ahr und der Mosel verbindet, sowie die bekannten Eifelmaare einen unvergleichlichen Freizeitwert. Im nur wenige km entfernten Kelberg finden Sie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Restaurants usw.
Durch die neugeschaffene Autobahnauffahrt Kelberg zur A1 (ca. 8 km) erreichen Sie Koblenz oder Wittlich in ca. 40 Min. Auch Cochem an der Mosel ist nur ca. 35 km entfernt.

Das von uns hier angebotene Bauernhaus befindet sich in ganz ruhiger, sehr angenehmer Wohnlage in einer Anliegerstraße in Bodenbach, Vulkaneifel. Das Haus wurde 1970 im gleichen Grundriss wieder errichtet, weil alte Decken und Gemäuer erhebliche Bauschäden aufwiesen. Das Haus mit den Nebengebäuden, einem Viehstall und einer Scheune, steht auf einem ca. 278 m² großen Grundstück.
Die ca.100 m² große Wohnfläche verteilen sich wie folgt: 
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit schöner Diele, Garderobe, Wohnraum, Schlafzimmer mit barrierefreier Dusche und Küche. Von der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Schlafräume und ein großes Bad mit Wanne.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich 2 große Kellerräume, die Ölheizung mit den Öl-Vorratstanks.
Von dem komplett gepflasterten Hof betreten Sie die Stallung und die große Scheune mit Tenne.

Ein privates Objekt in bester Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Und genau das verspricht das Objekt in Bodenbach
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben. Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben erhielten wir von der Eigentümerin, Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
02692/ 931181 oder 0152/ 23455357
Das Objekt kann nur nach telefonischer Voranmeldung mit uns besichtigt werden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a04fd6cc
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Ihr Kontakt:
Jochem Schmitz
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Clages Immobilien
Flurweg 11
53902 Bad Münstereifel
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