Anspruchsvolles Familienidyll in traumhafter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 230,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c4cee
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FKL648
Referenznummer Lemwerder
Kaufpreis 379.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 27809 Lemwerder
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.600,00 m²
Baujahr 1972-1991
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
5 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit bis

Dieses attraktive und geschmackvolle circa 230 m² große Wohndomizil in Südlage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und begehrter Lage von Lemwerder. Das Haus offenbart sich als ein reines Raumwunder und besticht schon auf den ersten Blick durch seine großen Fensterfronten und seine großzügige Raumaufteilung.

Geschmackvolle Ornamente säumen sich durch beide Geschosse dieser Immobilie und lassen Sie ein wohliges Gefühl der Behaglichkeit spüren. Eine starke Begrünung sorgt für günstige und angenehme klimatische Bedin-gungen in dieser Wohnlage. Das 1972 errichtete und im Jahre 1991 durch ein Obergeschoss aufgestockte Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca.1600 m² großen und Grundstück, das mit Rasenflächen und wunderschönen Pflanzenbewuchs angelegt ist. Der Garten selber hat einen parkähnlichen Charakter und ist mit seinem Baumbestand nahezu nicht einsehbar.

Von der einladenden Diele gelangt man in den wunderschönen und circa 50 m² großen Wohn- Essbereich, der mit einem Kamin zu gemütlichen Abenden förmlich einlädt sowie bodentiefe Fensterelemente, die einen tollen Blick und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den sehr ge-pflegten Garten gewähren. Zur rechten erwartet Sie ein sehr imposanter Küchenbereich. Das Platzangebot, das Design und die Funktionalität der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2010 lassen auch hier keine Wünsche offen und laden förmlich zum Verwöhnen der Liebsten ein. Ein bodentiefes Fensterelement lässt viel Licht einfließen und ebnet Ihnen auch von hier den Weg in den Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste -WC mit Dusche, ein stilvolles Badezimmer und zwei Hauswirtschafsträume vervollständigen diesen Bereich.

Über eine wertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieser schönen Immobilie. Hier erwartet Sie ein Ensemble aus drei geräumigen Schlaf- oder Kinderzimmern, sowie ein komfortables Ankleidezimmer. In diesem Bereich wäre es auch möglich ein weiteres Bad zu integrieren Sollten Sie Lust auf einen erholsamen Saunagang verspüren, dann genießen und entspannen Sie in der maßgefertigten Infrarotsauna.

Nur eine persönliche Innenbesichtigung kann Sie von der Attraktivität dieses Anwesens überzeugen. Eine äußerst gelungene Immobilie mit unvergleichlichem Charme und Charakter.

Hinweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Diese schöne Immobilie liegt in ruhiger Lage von Lemwerder, unweit des Stadtkerns. Die Gemeinde Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch (Niedersachsen) auf der linken Weserseite gegenüber dem Bremer Stadtteil Vegesack, dass Sie mit der Fähre, die am Werktag alle 10 Minuten und am Wochenende alle 20 Minuten (Nachts - stündlich) fährt. Eine Mischung aus Wohnanlagen unterschiedlicher Art und Größe finden Sie in diesem sich zunehmender Beliebtheit erfreuenden Wohnquartier. Spielstraßen sorgen für Sicherheit und lassen unseren Kindern großzügigen Freiraum. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und sonstige soziale Einrichtungen sind zügig erreichbar. Eine Viel-zahl von Geschäften bietet alles an, was im Alltag benötigt wird. Gute Verkehrsanbindungen sorgen unter anderem für die optimale Anbindung an die Innenstadt Bremens.

- Hochwertige Einbauküche
- Große überachte Terrasse mit Südausrichtung
- Infrarot Sauna
- Kamin
- Geschmackvolle Holzfenster
- Grundwasserpumpe
- Gartenhaus
- beheizter Hobby- oder Partyraum
- Hundegarten
- Circa 1600 m² parkähnliches Grundstück (davon circa 750 m² Pachtland der Gemeinde)
- Pachtgebühr für das Grundstück 70€ im Jahr - Ausbaufähiges Dachgeschoss

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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Ihr Kontakt:
Herr Carsten K. Karvouniaris
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Karvo-Immobilien
Podbielskistraße 280
30655 Hannover
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