Anwesen für gehobene Ansprüche in exponierter Lage von Trier

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
875.000,00 € ca. 302,00 m² 9
kalaydo.de-Code a052dafe
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HQNM47
Referenznummer 17 160 028
Kaufpreis 875.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 54296 Trier
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 302,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.534,00 m²
Baujahr 1968
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 77,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 02.07.2025

Im südlichsten Teil von Trier gelegen befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Anwohnerstrasse.

Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die Trierer Innenstadt. Die Anbindung in Richtung Konz bzw. von dort in Richtung luxemburgische Grenze ist fantastisch.

Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in ereichbarer Nähe.

* Kamin im Wohnbereich
* große Terrasse mit Fernblick
* großes Panoramafenster mit Schiebeelement
* Brunnen mit Pumpe zur Bewässerung vorhanden
* elektrische Markisen
* Holzgartenmöbel mit großem integrierten Sonnenschirm
* Überdachtes Atrium mit gemauerten Sitzbänken
* Gartenhaus
* Unverbaubarer Fernblick
* nicht einsehbares Grundstück

Durch ein elektrisch gesteuertes Tor fahren Sie auf das großzügige Anwesen in bevorzugter Höhenlage von Trier.

Durch die Diele gelangen Sie in das ca. 115 m² große Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnräume und geben den Blick auf den gepflegten Garten und die Terrassen frei.

Der große Kamin sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Die angrenzende Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über einen eigenen Essbereich.

Von hier erreichen Sie das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Familienbad.

Im Untergeschoss befindet sich neben Mehrzweck- und Abstellräumen auch die geschmackvolle Einliegerwohnung. In der Wohnküche kann ein aufwändig gearbeiteter Kamin in Betrieb genommen werden.

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Anwesen in exponierter Lage?
Sie suchen eine Immobilie mit großen und weitläufigen Wohnräumen?
Eine ruhige Lage mit unverbaubarem Fernblick ist Ihnen wichtig?
Dann ist diese Immobilie möglicherweise die Richtige für Sie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052dafe
88 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Heike Strobel
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Trier
Jakobstraße 6
54290 Trier
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