Anwesen in Fast-Alleinlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 174,00 m² 5
kalaydo.de-Code a018a82e
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2DFQN4F
Referenznummer 20504
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises einschließlich MwSt.
Stadt 25770 Hemmingstedt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 174,00 m²
Grundstücksfläche ca. 15.366,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 153,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage des Ortsteiles Volkerswurth bei Hemmingstedt. Zur Kreisstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten Fahrzeit und zur Weltstadt Hamburg über die Autobahn A 23 ca. eine Autofahrstunde. Die Ortschaft Hemmingstedt hat zur Grundversorgung alle Angebote. In der sehr lebendigen Kreisstadt Heide ist überdies fast ein Großstadt-Angebot für alle Bedürfnisse vorhanden.

Schönes und großzügiges Anwesen in Fast-Alleinlage, bestehend aus einem großen Walmdach-Wohnhaus mit Anbau und einer früheren landwirtschaftlichen Halle, die vielseitig verwendbar ist. Das Wohnhaus wurde 1995 neu erbaut. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoß. Vom Eingang kommt man zunächst in eine sehr großzügige Diele. Von hier gehen die einzelnen Wohnräume ab. Das großzügige Wohnzimmer hat einen wertvollen Eckkamin. Fast alle Räume haben Vertäfelungen. Es sind im Erdgeschoß insgesamt drei Wohnräume, ein Vollbad, ein weiteres Duschbad und eine Wohnküche mit einer wertvollen Einbauküche vorhanden. Die Garage ist hier auch integriert. Das Haus selbst ist sehr gut und solide gebaut. Es hat Kunststoff-Fenster, gutes Verblendmauerwerk, Kunstmarmorfenster, Heizung mit Thermostatventilen. Alles macht einen sehr guten und soliden Eindruck. In das Dachgeschoß führt eine massive Kenngott-Treppe mit Kunstmarmorstufen. Hier ist eine große Ausbaureserve vorhanden.Angaben zum Nebengebäude / Halle: Stahlkonstruktion mit Hartdach-Eindeckung. Die frühere landwirtschaftliche Halle dient z. Zt. als Abstellraum für Wohnwagen, Wohnmobile, Anhänger etc. Es sind hier insgesamt 7 Pferdeboxen vorhanden. Die Boxen haben auch einen Spaltenboden. Hierunter befindet sich der Güllekanal und Güllebehälter. Für Tier- und Pferdehaltung ergeben sich hierdurch ideale Möglichkeiten.

Weiteres / Landkaufmöglichkeit: Zum Objekt gehört eine Haus- und Hoffläche mit Hauskoppel in Größe von 1,5366 ha große Hauskoppel. Ferner können rd. 30 ha freie landwirtschaftliche Fläche hinzugekauft werden. Insofern dürfte auch für Geldanleger oder Landinteressierte der Kauf dieses Hauses interessant sein.

kalaydo.de-Code: a018a82e
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Ihr Kontakt:
Peter Fahrenkrog
-
Peter Fahrenkrog Immobilien Vermietungen Verwaltungen
Süderstr. 27
25746 Heide
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25770 Hemmingstedt