Anwesen in TOP-Höhenlage mit herrlichem Ausblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
899.000,00 € ca. 403,00 m² 12
kalaydo.de-Code a0029fb4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BHEB4R
Kaufpreis 899.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 96049 Bamberg
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
frei
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 403,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.107,00 m²
Baujahr 1978/2013
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 99,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 15.08.2015 bis 14.08.2025

Das villenartige Anwesens mit einer Grundstücksfläche von mehr als 2.100 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von über 400 ² wurde ursprünglich 1978 erbaut. In einem Anbau wurden 2013 zwei sehr großzügige Wohneinheiten geschaffen, die ggf. auch gewerblich als Praxis oder Büroeinheiten genutzt werden könnten.

Das Haupthaus wurde sehr hochwertig mit Echtholzböden etc. errichtet. In einigen Bereichen muss jedoch altersbedingt saniert werden. Bei dem Anbau aus 2013 sind noch diverse Bereiche fertigzustellen. Der Garten kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden.

Neben dem Kaufpreis sollten vom Erwerber also noch weitere Renovierungskosten einkalkuliert werden. Danach kann man aber sicher von einem einzigartig schönen Anwesen sprechen, welches man so in der Umgebung selten findet.

Im Objekt befindet sich eine Öl-Zentralheizung.



Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Höhenlage in Bamberg mit direktem Zugang auf die umliegenden Wiesen.

Siehe Grundrisse.

Nach Absprache.

kalaydo.de-Code: a0029fb4
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Ihr Kontakt:
Herr Siegfried Walter
/
Steinbeis-Beratungszentrum Immobilienmanagement
Willi-Bleicher-Straße 19
70174 Stuttgart
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