App.-anlage mit 8 WE, Sauna u. Wintergarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 388,00 m² 16
kalaydo.de-Code a6269bb2
Anzeige vom 15.03.2019
Objekt-Nr. 2PCLR4C
Referenznummer I-00S4P8-W-02E52J
Kaufpreis 469.000,00 €
Käuferprovision 6 %
Stadt 18556 Wiek
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 388,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.880,00 m²
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 138,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.03.2017 bis

Abseits der Touristenströme der bekannten Seebäder ist Wiek mit seinen kleinen Hotels, Gaststätten, ausgebauten Radwegen und dem romantischen Hafen besonders bei Rügen-Insidern beliebt. Durch seine Wasserlage stellt dieser Ort paradiesische Bedingungen für Kiter, Segler, Surfer und Angler da. Die bekannten Touristenattraktionen, wie das Kap
Arkona oder das Fischerdörfchen Vitt, sind bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Schaabe, mit seinem 10 km langem Strand und somit einer der längsten und schönsten Badestrände auf der Insel Rügen, ist sehr leicht zu erreichen. Außerdem ist die beliebte idyllische Insel Hiddensee, Ideal für einen Tagesausflug gut mit der Fähre zu erreichen. Wiek ist ein beschaulicher Ort auf der Halbinsel Wittow im Norden der Insel Rügen. Er grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist. Wiek liegt ca. 30 km nordwestlich von Bergen auf Rügen. Die Gemeinde ist über die Landstraße 30 entweder über die Nehrung der Schaabe oder über die Wittower Fähre zu erreichen und befindet sich zwischen den Ostseebädern Glowe und Breege-Juliusruh.

Sie suchen schon lange eine kleine, gepflegte und überschaubare Wohnanlage in idealer Lage mit interessanter Ausstattung möglichst wassernah und mit Hafenzugang? Bitte sehr!
Die im Jahre 1998 erbauten beiden massiven und vollverklinkerten Wohnhäuser in Süd-Westlage mit je 4 vollmöblierten individuellen Appartements zwischen 45 und 52 m² Wohnfläche beherbergen insgesamt 8 Wohneinheiten auf 388 m² Wohnfläche nebst Nebengelass und großzügigem, eingefriedeten Grundstück inklusive Stellplätzen und Grillplatz. Das Grundstück basiert auf langfristigem Erbbaurecht mit der Kirchgemeinde zu einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 1200,- €.
Über jeweils getrennte Treppenhäuser pro Haus erreichen Sie die beiden 2-Zimmer-Terrassenwohnungen. Die diagonale Bodenverfliesung lässt den offenen Wohnraum mit dem schönen Wintergarten noch größer wirken. Der Clou sind die fächerartig zu öffnenden Glaselemente, die den Wintergarten blitzschnell eine mediterran luftige Terrasse verwandeln. Die Sauna komplettiert die Wohlfühlausstattung. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Maisonettwohnung mit Wohnküche, Sauna und schöner Dachterrasse. Der Schlafraum befindet sich im ausgebauten Spitzboden Die Appartements erzielen stabile Mieteinnahmen über TUI. Wir empfehlen zur Optimierung des Vermietungspotentials eine Neumöblierung wie im Exposé dargestellt. Gern stehen wir Ihnen mit Mietübersichten, Einrichtungskonzepten sowie Finanzierungsangeboten zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten: Mobiliar, Inventar, Stellplätze.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rügen Prestige Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

kalaydo.de-Code: a6269bb2
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Frau Kathrin Lange
/
Engel & Völkers Rügen
Strandpromenade 17
18609 Ostseebad Binz
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18556 Wiek