Arbeiten und Wohnen in historischer Altstadt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
200.000,00 € ca. 67,00 m² 3
kalaydo.de-Code a97c35cb
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LK874G
Referenznummer 1721
Kaufpreis 200.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 35321 Laubach
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Grundstücksfläche ca. 193,00 m²
Baujahr 1982
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus befindet sich zentral in der Laubacher Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe oder Vorort. Die Nächste Autobahn ist die A5 Richtung Frankfurt am Main - Kassel, diese erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Mehrere Busverbindungen bringen Sie nach Grünberg, Hungen und Lich.

- Gastronomie
- Theke
- Backofen
- zweifachverglaste Holzfenster
- PVC-/ und Fliesenboden
- Gaszentralheizung
- Kühlraum
- Stellplatz
- Modernisiert 2004

Das Objekt hat eine Gaststätte mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m². Diese erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoss. Durch den Vordereingang kommend, begrüßen Sie mehrere Mauersäulen und Altstadt getreue Zeichnungen und Verzierungen. Im Erdgeschoss links befindet sich der Gastraum hier können Kunden hervorragend verweilen und bedient werden. Besonders hierbei ist der Blick auf die Theke inkl. Zapfhahn, die auf einer erhöhten Position steht. Hinter dieser Theke befindet sich die Küche, hier gibt es mehrere Öfen die im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein Nebenraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befindet sich in diesem Stockwerk ein Besprechungsraum, ein Personal WC und ein Büro oder Aufenthaltsraum. Gehen Sie nun wieder zum Treppenhaus gelangen Sie zu weiteren Sitzmöglichkeiten, hier wird der Kunde vom Personal bedient und hat einen einzigarten Blick auf die offene Galerie. Von der Galerie aus kann der Kunde die Theke von Oben, sowie den Gastraum von unten einsehen. Durch den separaten Hintereingang gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich abgetrennt von der Gastronomie eine drei Zimmer Wohnung. Der helle große Wohn-, Ess-, und Küchenbereich ist das größte Zimmer und punktet mit dem Blick auf die Laubacher Altstadt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum, sowie zwei weitere Zimmer die als Büro oder Schlafzimmer geeignet sind gehören ebenfalls zu der Wohnung. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Kühlraum, einen Heizungsraum und mehrere Gäste-WCs im ersten Untergeschoss. Neben dem Haus haben Sie Stellplätze für bis zu zwei PKWs.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a97c35cb
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Vertrieb Gießen
-
New Home Immobilien
Philosophenstraße 116
35396 Gießen
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