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319.000 € Kaufpreis
127,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Teppichboden Gas Gäste-WC gepflegt Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a812d1c2
Online-ID 2umhs4k
Referenznummer 684.286
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 807,00 m²
Baujahr 2003
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 151,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 24.03.2015 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Die kleine liebenswerte und lebensfrohe Gemeinde Starkenburg liegt am Moseltal auf einem Höhenzug zwischen Enkirch und Traben-Trarbach. Viele Wanderwege mit einzigartigen Ausblicken in und über das Moseltal ziehen viele Touristen an.

Stadt 56843 Starkenburg
Objekt

Es gibt nichts schöneres als mit seiner Familie im Haus zu wohnen und zu arbeiten. Dieses original Canada Blockhaus (O.C.B.) bietet sich geradezu an. Es ist ein sehr beeindruckendes Gebäude.
Eine sehr gut geführte Gastronomie befindet sich im sogenannten Kellerbereich, was hier durch den Hang eigentlich das Erdgeschoss ist. Die WC`s, eine professionell eingerichtete Küche und die Ausschanktheke mit einem großen Gastraum sind das Herzstück dieser Etage. Direkt angeschlossen ist ein wunderschöner ca. 20 qm großer angelegter Wintergarten. Glas in Glas-Schiebeelemente schützen im Winter vor Kälte und Wind und können im Sommer je nach Bedarf mehr oder weniger weit geöffnet werden. Außerhalb des Wintergartens ist eine ca. 150 qm große Terrasse angelegt. Kleinere Musik-Life-Events haben hier immer wieder die Herzen höher schlagen lassen! Bei schönem Wetter können Sie sich hier verwöhnen lassen und einen wunderschönen Weitblick genießen. Hier wurde an alles gedacht.
Ein dazu gehörender Spielplatz ermöglicht es den Eltern endlich mal, eine Spezialität des Hauses gemütlich und in Ruhe essen zu können, das ist Erholung pur.
Ein anderer, getrennter Eingang führt in die darüber liegende Wohnung. Das Herzstück ist der Wohnbereich mit einer offen eingerichteten Küche. Ein Bad mit Wanne darf hier nicht fehlen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse mit einem überschaubaren Rasenanteil.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer mit einem weiteren Bad (Duschbad). Diese Wohnung ist ca. 127 qm groß. Hier in diesem Haus werden Sie sich pudelwohl fühlen.
Ein Kachel- und ein Holzofen ergänzen die Gas-Zentralheizung erheblich und schaffen darüber hinaus eine wohlige Wärme.
Die untere Etage hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 260 qm, die Terrasse mit eingerechnet.
Fünf Stellplätze im Freien runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

* Original Canada Blockhaus (OCB)
* komplett eingerichtete Gastronomie mit großer Wohnung
* Extras wie Hähnchen-Grillstation u.s.w.
* gut gehende Gastronomie kann direkt übernommen werden
* über 120 Sitzplätze möglich
* kleinere Life-Events möglich
* tolles Ausflugsziel mit Aussichtsstelle über die Mosellandschaft
* zwei Holzöfen
* 2 Bäder und 2 Gäste-WC`s
* großer Wintergarten mit Glas-Schiebeelementen
* große Außenterrasse mit Spielplatz
* Wohnung und Gastro mit zwei verschieden getrennten Terrassen
* 5 Stellplätze im Freien

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a812d1c2
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