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Architekten-EFH m. Weitblick in exponierter Lage Würzburg Frauenland *prov.-frei*!

935.000 € Kaufpreis
210,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 935.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Fliesenboden gepflegt offener Kamin Öl provisionsfrei voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5aedbb7
Online-ID 2vul444
Referenznummer 180548
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 880,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Lage

880 m2 großes Grundstück mit EFH in 1A-Top-Lage in Würzburg, Stadtteil Frauenland; großzügige Grundstücksauffahrt; unmittelbare Nähe zum Hubland-Center; hervorragende Versorgungs- u. Naherholungsstruktur; homogenes soziales Umfeld, gut situierte Nachbarschaft; fußläufige Entfernung zur City; Einfamilienhaus mit ca. 210 m2 Wohnfläche; 2 große, überdachte Sonnen-Terrassen mit unverbaubarem 180 Grad-Weitblick; offener Kamin; Fußbodenheizung im gesamten EG u. OG; trockener Zugang zum Haus über massives Doppelcarport; insgesamt Stellplätze für 4 PKW; Keller; Untergeschoß m. separatem Eingang; 12 m2 großes vollverzinktes Gerätehaus auf dem Grundstück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Stadt 97074 Würzburg
Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Baujahr:
1982

Modernisierung/Sanierung/Renovierung:
2013-2015

Anzahl Zimmer:
7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 2 Terrassen

Aufteilung:

UG
Vorraum
Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (eigener Ein-/Zugang)
Keller
Keller
Keller/Waschküche
Heizung/Öllager

EG
Garderobe/Foyer
Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Küche
Speisekammer
Flur
Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Duschbad/WC (Tageslicht)
Überdachte Terrasse

OG
Diele
Bad mit Badewanne u. WC (Tageslicht)
Schlafzimmer m. Ankleideraum
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Überdachte Terrasse

Wohnfläche inkl. anteilig berechneter Terrassen (50 v. H.):
ca. 210 m2

Grundstücksgröße:
880 m2

Heizungsart:
Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung

Objekt

Sehr seltenes Angebot! Provisionsfrei für den Käufer!
Architektengeplantes, massives Einfamilienhaus in Würzburg, Stadtteil Frauenland.

Über die großzügige, leicht geschwungene Auffahrt gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Vom angrenzenden Doppelcarport können Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen. Über den großzügigen Windfang mit Garderobe kommen Sie in das Erdgeschoß mit seinem einladenden Essbereich. Von dort aus haben Sie Zugang zur Küche mit Speisekammer, zum Untergeschoß sowie zum angrenzenden Schlafbereich mit zwei Zimmern und dem Duschbad auf dieser Ebene. Über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, das Wohn- sowie das Kaminzimmer, über das Sie die famose, transparent überdachte Dachterrasse erreichen können. Im Untergeschoß finden Sie ein weiteres Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ausreichend Kellerräume sowie die Waschküche. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein wundervoller, unverbaubarer Fernblick rundet dieses attraktive Wohnanwesen ab.

Sonstiges

Energieträger: Öl

Mitten in der City und trotzdem naturnah.

880 m2 Grund in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs.

Unverbaubarer Weitblick. Wertsteigerungspotenzial.

ÖPNV-Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Provisionsfrei für den Käufer!

Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Vorstellung Ihrer Person und Beschreibung Ihrer Bonität.

Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a5aedbb7
132 Aufrufe online seit 17.05.2020 Verstoß melden

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