*** Architekten Einfamilienhaus in Kirchzarten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.200.000,00 € ca. 240,00 m² 7
kalaydo.de-Code a8a92abe
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5FJ4G
Referenznummer 106
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Käuferprovision 3,57
Stadt 79199 Kirchzarten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 845,00 m²
Baujahr 1965
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die im oberen Dreisamtal gelegene Gemeinde Kirchzarten 9.500 Einwohner befindet sich im Naturpark Südschwarzwald ungefähr 8 km (Luftlinie) östlich von Freiburg. Kirchzarten mit seinen Ortsteilen Zarten, Burg-Birkenhof, Burg-Höfen, Burg am Wald, Dietenbach und Neuhäuser ist ein Mittelzentrum im Dreisamtal und liegt in einer Höhenlage von 380 m ü.d.M. Den Einwohnern stehen die Annehmlichkeiten eines Kurortes zur Verfügung. Kirchzarten ist Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Dreisamtal mit den Gemeinden Buchenbach, Kirchzarten, Oberried und Stegen. Durch die guten klimatischen Bedingungen und die räumliche Nähe zur Obermetropole Freiburg gehört Kirchzarten mit seinen Teilorten zu den bevorzugten und gefragten Wohngebieten des Dreisamtales. Kirchzarten ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen (Buslinie und Deutsche Bahn AG/Eilzugstation - ab 01.11.2018 zentraler Haltepunkt der neu geschaffenen Breisgau-S-Bahn sind in 10 min fußläufig erreichbar). Über die B 31 besteht Anbindung nach Freiburg und in den Hochschwarzwald.

Der Ort verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie
Banken, Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen (Golf, Tennis, großer Sportverein mit vielen Abteilungen)
etc. sind vor Ort und zu Fuß oder dem Auto bequem erreichbar.

-Bodenbeläge Eichenparkett, Linoleum und Fliesen
-Fenster aus Holz und Kunststoff
-Küche mit Gasanschluss und angrenzender Vorratskammer
-3 befestigte Terrassen mit Garten
-Gaszentralheizung
-Badezimmer mit WC und Wanne
-Badezimmer mit WC und Dusche
-Anschlüsse für Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden
-Windfang
-Einliegerwohnung, ca. 17m² mit Küchenzeile, Badezimmer mit Wanne und WC
-2 Kellerräume und eine Waschküche
-Garage mit elektrischem Tor
-Gartenhaus nach einer Seite offen
-Freisitz süd-west mit Treppe zum Haus
-Kleiner Kriechspeicher
-Offener Kamin aktuell nicht in Betrieb jedoch reaktivierbar
-Elektrische Markise
-Sichtbetonmauerwerk

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kirchzarten und bietet mit seinen ca. 240 m² Wohnfläche eine Menge Platz für jede Familie. Sie verteilt sich auf 2 Etagen mit einer hellen, offenen Bauweise auf verschiedenen Ebenen, mit zum Teil hohen Räumen und einem großen offenen Wohn- Essbereich. Das herrlich angelegte Grundstück mit unverbaubarer Lage zum Wasserschutzgebiet und seinem rundum gepflegten Garten umfasst ca. 845 m². Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahre 1965 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im unteren- und oberen Erdgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume, sowie die Einliegerwohnung und Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum und die Heizungsanlage welche mit Gas betrieben wird.

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a8a92abe
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Firma Metzler Immobilien GmbH
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Metzler Immobilien GmbH
Sebastian-Kneipp-Str. 13
79104 Freiburg
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79199 Kirchzarten