Architektenhaus Duett, Einzelhauscharakter, Eigentumsgrundstück in gewachsener Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
387.500,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03cafa4
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2FS2H4A
Referenznummer 201706
Kaufpreis 387.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 21357 Bardowick
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 527,50 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Loggia
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit 04.08.2016 bis 07.08.2026

Die Doppelhaushälfte hat durch einen Versatz Einzelhauscharakter und steht auf einem Eigentumsgrundstück in gewachsener Wohnlage. Es bietet Paaren und jungen Familien eine besondere, gute Gelegenheit, wertvolles Eigentum zu schaffen. Das Grundstück ist verkehrsmäßig sehr gut angeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
In der Hauseinfahrt befinden sich Stellplätze, auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis ein Carport erworben werden.

Das helle, lichtdurchflutete Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Aufteilung bestehend aus einem Flur mit angrenzendem Gäste WC mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Objekten und Armaturen sowie ein Fenster. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist frei zu gestalten und offen zum angrenzenden lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Hier ist ein Schornstein installiert, an dem Sie einen Kamin anschließen können. Durch bodentiefe Elemente können Sie aus diesen Räumen direkt die Südterrasse und den Garten betreten.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden und abschließbaren Oliven versehen.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Handtuchheizkörper.
Im Dach eingelassen ist eine großzügige, windgeschützte Loggia mit Holzbelag in Südlage.

Das Haus wird durch eine solarunterstützte Gasbrennwerttherme über Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls Solar unterstützt. Sämtliche Fenster sind dreifachverglast. Das Objekt zeichnet sich durch einen geringen Energiebedarf aus. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden.
Die Fassade besteht aus einem gebrannten, sehr schönen Verblendstein. Das Dach ist mit Tondachziegeln der Marke Braas eingedeckt.
Das gesamte Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören:
- Hochwertige Verblendfassade
- Tondachziegel
- Dreifachverglasung
- Gasbrennheizung mit Solarunterstützung
- Schornstein für Kaminanschluss
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und abschließbaren Oliven
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Modernes Gäste Bad mit Dusche und Fenster
- Geräumiger Hauswirtschafts-/Vorratsraum
- Modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper und Fenster
- Sonnige Loggia im Dachgeschoß
- Schöner Garten mit Terrasse

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2017.

Zentral gelegen in idyllischer Umgebung: Nicht nur die beschauliche Umgebung, ob per Rad oder zu Fuß, gibt es in Bardowick zu erkunden. Auch die Spuren der historischen Vergangenheit sollten sich die Besucher nicht entgehen lassen. Gelegen in einer gepflegten ländlichen Umgebung übt BardowIck mit rd. 6.000 Einwohnern auf seine Besucher einen besonderen Reiz aus. Nördlich von Lüneburg gelegen zwischen den Anschlussstellen Lüneburg und Handorf, zeichnet sich der Ort durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Region Lüneburg ist an das Netz der Bundesautobahnen (BAB) angebunden. Die A39 verbindet die Hansestadt Lüneburg mit dem Maschener Kreuz (A1/A7). Das Zentrum der Hansestadt Hamburg wird in ca. 40 Min. (50 km) erreicht.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03cafa4
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Ihr Kontakt:
Herr Tom Messner
/
Messner Baukonzept GmbH
Am Kreideberg 4c
21339 Lüneburg
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