+++ Architektenhaus mit Einliegerwohnung +++ (KfW-Effizienzhaus 55)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
647.900,00 € ca. 161,00 m² 6
kalaydo.de-Code a945a2f2
Anzeige vom 19.03.2019
Objekt-Nr. 2PJGK4E
Referenznummer WA_haAW 1
Kaufpreis 647.900,00 €
Stadt 53498 Bad Breisig
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.540,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung

Dieses herrliche Baugrundstück oberhalb von Bad Breisig bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und über das Tal. Das vollerschlossene Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und kann mit einem freistehenden Wohnhaus bebaut werden. Rodungsarbeiten sind notwendig.

Der Zuschnitt des Grundstücks (ca. 38 x 40 m) erlaubt fast jeden Haustyp. Eine Stadtvilla sowie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sind möglich. Ebenso kann ein Mehrfamiienhaus als Kapitalanlage errichtet werden.

Bauen mit leichter Hanglage ist immer eine Besonderheit, daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche zusammen mit unserem Architekten umzusetzen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie sich von uns beraten!

Gelegen zwischen den Städten Koblenz und Bonn ist Bad Breisig ein idealer Ausgangpunkt für Unternehmungen und zugleich hervorragender Wohnsitz für Pendler, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen. Auch für die kleinen Bürger hat Bad Breisig gesorgt, denn neben zwei städtischen und einem kirchlichen Kindergarten sowie einer Grundschule mit Ganztagsangebot bietet Bad Breisig zeitgemäße und qualifizierte Betreuung und Förderung.

6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Einliegerwohnung (ca. 62m² Wfl.)

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch statt Einliegerwohnung auch als Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Nutzen Sie die Vorzüge eines Hauses mit dem PLus an Wohnkomfort und Flexibilität! Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.

Die Hanglage bietet Ihnen hier die Möglichkeit, mit Einliegerwohnung zu bauen. Diese bietet die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenhaus zu bauen, ggf. ein Au-Pair unter zu bringen oder Mieteinnahmen zu generieren.

Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen

Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen:
- 2018: Focus Money Prädikat "Bronze" beim "Kundenliebling 2018" sowie Prädikat "Silber" beim "Preis-Sieger"
- 2018: German Design Award und German Brand Award
- 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser"
- 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA
- 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser"
- 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100"
- 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser"
- 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser"
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Simone Distelrath vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 228 91566823



Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a945a2f2
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Frau Simone Distelrath
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KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Siebengebirgsblick 28
53343 Wachtberg
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53498 Bad Breisig