Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
770.000,00 € ca. 245,00 m² 6
kalaydo.de-Code a051772f
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GSR549
Referenznummer W-0294T1
Kaufpreis 770.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Stadt 16515 Oranienburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 245,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.802,00 m²
Baujahr 2007
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergieverbrauch 41,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 22.06.2017 bis 22.06.2027

Sie haben schon immer von etwas Besonderem geträumt? Dann wird diese Immobilie Sie begeistern! Auf einem großzügigen und parkähnlich angelegten Grundstück erwartet Sie ein modernes Anwesen auf insgesamt 315 m². Von den Eigentümern 2007 in Massivbauweise gebaut, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das gut durchdachte Raumkonzept bietet genügend Platz für die ganze Familie sowie für mehrere Generationen und schafft in Verbindung mit einer modernen Farbgestaltung ein offenes und dennoch gemütliches Ambiente. Schon am Eingang erhält man einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit, die sich im Folgenden im ganzen Haus fortsetzt. Erreicht wird dies durch den Blick bis in den Dachfirst, der als architektonisches Mittel im Entrée und im Wohnbereich mit separierter Kaminecke eingesetzt wurde. Die Küche mit angrenzender Speisekammer verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Vervollständigt wird diese Ebene durch den privaten Bereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, dem Ankleidezimmer und dem Dusch-/Wannenbad. Das Dachgeschoss ist komplett mit einem großen Zimmer und einem Duschbad ausgebaut. Highlight dieser Ebene ist die offene Galerie, von der sogar ein Blick in den Garten möglich ist. Das Souterrain erfüllt alle Vorgaben für Wohnräume, so dass Ihnen neben der 55 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einer neuwertigen Küche, zwei Zimmern, modernem Bad und großer Terrasse auch noch weitere hochwertige 70 m² zur Verfügung stehen. Haben wir Sie neugierig gemacht? So melden Sie sich noch heute bei uns und erfahren weitere Details zu diesem außergewöhnlichen Angebot!

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ENGEL&VÖLKERS Berlin-Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00

Auf ca. 1802 m² haben sich die jetzigen Eigentümer ein parkähnliches Paradies geschaffen. Geschwungene Wege aus den unterschiedlichsten Naturmaterialien führen zum Haus und drei nahezu uneinsehbaren Terrassen im Garten. Hier lässt sich das Anwesen aus unterschiedlichen Perspektiven betrachten. Eine immergrüne Bepflanzung setzt zu jeder Jahreszeit Akzente und bildet eine harmonische Kulisse für die Farbspiele der Sommerblüher. Auch die Beeteinfassungen und Natursteinmauern zum Abfangen von Höhenunterschieden im Gelände fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Eine automatische Beregnungsanlage schafft Freiräume und sorgt für eine optimale Wasserversorgung der Anlage. Nur ca. 400 m entfernt vom straßenseitig kaum einsehbaren Grundstück befindet sich die 2016 neu eröffnete und sehr begehrte Comenius-Grundschule mit Hort- und Kitaangebot. Durch den Bau dieser neuen Einrichtung profitierte die ganze Region und macht diese nun besonders für Familien mit Kindern interessant. Das nahe gelegene attraktive Stadtzentrum von Oranienburg, das in den letzten Jahren aufwendig saniert und umgestaltet wurde, bietet neben einem grünen und wasserreichen Wohnumfeld zahlreiche Freizeitangebote, eine gute Infrastruktur sowie eine wachsende kulturelle und gastronomische Vielfalt und zog bereits in den vergangenen Jahren immer mehr Menschen in seinen Bann. Damit avancierte die Kreisstadt vor den Toren Berlins zur fünftgrößten Stadt im Land Brandenburg, mit steigender Tendenz. In Oranienburg leben, in Berlin arbeiten – mit der guten Verbindung zur Hauptstadt über die B96 und der S1 wird dies möglich gemacht.

kalaydo.de-Code: a051772f
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Ihr Kontakt:
Herr Engel & Völkers Berlin Frohnau
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Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Welfenallee 7
13465 Berlin
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16515 Oranienburg