**Architektonisch ausgefallenes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 303,00 m² 14
kalaydo.de-Code ab6f0ed2
Anzeige vom 08.05.2019
Objekt-Nr. 2Q6U545
Referenznummer 5520
Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 54576 Hillesheim
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 303,00 m²
Grundstücksfläche ca. 749,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Abstellraum
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 05.05.2019 bis 04.05.2029

4 Garagenstellplätze

Hillesheim ist eine Stadt und nach der Zahl ihrer Einwohner drittgrößte Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Hillesheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und und liegt im Naturpark Vulkaneifel und an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen annähernd in der Mitte zwischen Köln und Trier (Luftlinie 70 bzw. 60 km) und etwa 30 km von der belgischen Grenze entfernt. Zu Hillesheim gehören die Stadtteile Bolsdorf und Niederbettingen.
In Hillesheim ist ein Bürgerbüro der Verbandsgemeinde Gerolstein.

Gesamtwohnfläche ca. 303m²
Grundstücksfläche ca. 749m²
Ölheizung 1989, unterirdischer Öltank
Dachaufstockung 1991
Doppelgarage und 2 Stellplätze
alle Wohneinheiten vermietet

Das zum Verkauf stehende Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1978 auf einem 749 m² großen Grundstück in massiver Bauweise in begehrter Wohnlage von Hillesheim errichtet. Es besticht durch seinen modernen und außergewöhnlichen Baustil und dem hochwertigen Schieferdach mit Gaube. Die Außenanlage verfügt über einen Garten, ein Gartenhaus und eine Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit im Speicher, welcher vom Garten aus begehbar ist. Die Wohneinheiten im Erd- und Untergeschoss haben einen fast identischen Grundriss: 3-4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad sowie Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung bietet neben der Süd-Ost Terrasse zusätzlich auf der Süd-Westseite einen Balkon, so können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Das Dachgeschoss wurde 1991 aufgestockt und erhielt somit eine weitere großzügige Wohnung mit drei Zimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer. Im Untergeschoss sind neben dem Haupteingang mit Treppenhaus der Heizungsraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum untergebracht. Vor der Immobilie befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. Zurzeit sind alle drei Wohnungen vermietet. Egal ob als Renditeobjekt oder Generationenhaus, es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Gesucht wird ein neuer Eigentümer der es nach einem Fassadenanstrich wieder im neuen Glanz erstrahlt lässt!
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: ab6f0ed2
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Frau Kati Niederprüm
/
Niederprüm-Immobilien
Bachstr. 9
54595 Prüm
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54576 Hillesheim