Architektur, die keine Wünsche offen läßt......

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 283,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03a41f3
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FURP46
Kaufpreis 349.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Für den Nachweis/die Vermittlung dieses Objektes beanspruche ich vom Käufer ein Honrar in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 49492 Westerkappeln
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 283,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.010,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Bibliothek, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Abstellraum, , Bibliothek, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 14.05.2017 bis 30.05.2027

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück und liegt am Fuße des Teutoburger Waldes, nur gut 3 km von der A1 und A 30 entfernt und direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Diese schöne, naturverbundene Lage lädt alle Wanderer und Naturliebhaber ein und bietet wohnen in ruhiger und landschaftlich traumhafter Lage in einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus mitten in einer freundlichen Siedlung sehr zentrumsnah.
Im sehr naheliegenden Ortskern von Westerkappeln als auch in Wersen, Ibbenbüren und Tecklenburg finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr.
Über die direkte Busanbindung oder der hervorragenden Autobahnanbindung ist nicht nur das Oberzentrum Osnabrück sehr schnell erreichbar, auch die Orte Tecklenburg, Rheine, Ibbenbüren und Mettingen sind nur wenige Autominuten entfernt und auch eine sehr günstige Verkehrsan-bindung in alle Himmelsrichtungen ist gegeben.
Auch der international ausgebaute Flughafen Münster – Osnabrück ( FMO ) in Greven ist in nur ca. 20 Autominuten bequem zu erreichen.
Zudem befinden sich ganz in der Nähe nicht nur zahlreiche Grünflächen sondern auch Freizeitzentren u. a. Golfplätze, Tennis- und Reitanlagen, die ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Erholung, Sport und Spiel bieten.

Architektur, die keine Wünsche offen läßt......

. . . das finden Sie in diesem exklusiven und sehr komfortable ausgestatteten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Durch den innenliegenden Atrium - Innenhof und dem integrierten Wintergarten ist es sehr hell und freundlich, liegt absolut zentral, dennoch in ruhiger und kinderfreundlicher Lage von Westerkappeln.
Diese Immobilie bietet unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten - hier können Sie mit der Familie ins Haupthaus einziehen und mit einer beachtlichen Mieteinnahme der Einliegerwohnung Ihre Finanzierung erleichtern oder auch Arbeiten und Wohnen in einem Haus wäre hier ohne weiteres möglich, denn die Einliegerwohnung wäre in dieser zentralen Lage optimal als Büro- und Praxisräume auch gewerblich zu nutzen oder eine große Familie könnte es auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen. Des weiteren könnte man auch das Grundstück im hinteren Bereich von ca. 1000 qm dazu erwerben, um hier eine weitere großzügige Immobilie zu erstellen, denn es ist Bauland.
Gekonnt und mit sehr viel Liebe zum Detail verwirklichte sich hier ein Eigentümer mit Zeitgeist den Traum vom besonderen Architektenhaus. Hier wurde für höchste Wohnansprüche mit großem Platzbedarf geplant. Größten Wert hat man dabei auf qualitativ hochwertige Materialien, vollendete Technik, ökologische Bauweise mit überdurchschnittlicher Wärmedämmung und fachgerechte Durchführung der Arbeiten gelegt und mit wertvollen Elementen ergänzt. Jeder erdenklich moderne Wohnkomfort wurde dabei berücksichtigt, wobei technische Raffinessen, gutdurchdachte Details und zeitlose Badideen dominierend sind.
Besonders hervorzuheben ist dabei natürlich die außergewöhnlich interessante Architektur mit dem gläsernem Atrium - Innenhof unter freiem Himmel, wodurch somit der integrierte Wintergarten mit automatischer Beschattungsanlage im großen Wohn/Eßbereich entstand, eine besondere Gemütlichkeit hat man durch den Buchenparkett im Schiffsverband und durch die Eichenbalken an der Decke erreicht, die allerdings nur zu optischen Zwecken dienen. Ansonsten liegt in den restlichen Räumen eine hochwertige und dennoch sehr pflegeleichte Steinzeugfliese, in den Schlafräumen sind die Fußböden mit einem strapazierfähigen Laminat versehen. Edle Massivholztüren und Zargen in Eiche runden die Grundausstattung ab. Die Kunststoffthermopanefenster sind weiß, passend zur hellen Putzfassade. Ebenfalls ist die Küche mit dem direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum und weiterem Kühlraum praktisch geplant und den räumlichen Gegebenheiten super gut angepaßt.
In dem direkt am Haus angrenzendem Carport haben Sie Platz für einen Pkw und in dem dahinterliegendem Raum reichlich Abstellmöglichkeiten.
Das gärtnerisch liebevoll, dennoch pflegeleicht angelegte und nicht einsehbare Grundstück mit der großen, windgeschützten Terrasse wird Sie einfach begeistern.

Greifen sie schnell zu bei diesem sehr günstigen Angebot. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.....!!

kalaydo.de-Code: a03a41f3
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Ihr Kontakt:
Herr Roland Wenzel
-
MW Immobilienagentur GmbH
Mettener Str.21
49492 Westerkappeln
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49492 Westerkappeln