ars vivendi immobilien: Sowas gibt's nicht alle Tage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 300,00 m² 12
kalaydo.de-Code a02149eb
Anzeige vom 04.04.2017
Objekt-Nr. 2EZJR42
Referenznummer 2022
Kaufpreis 239.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 63699 Kefenrod / Burgbracht
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.153,00 m²
Baujahr 1950
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
6 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

In absolut ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Auen liegt diese aussergewöhnliche Immobilie in Kefenrod, Ortsteil Burgbracht. In wenigen Minuten erreichen Sie Büdingen, Gedern, Wächtersbach, sowie die A66 in Richtung Frankfurt und Fulda, so dass dieses Haus ebenfalls für ruhesuchende Pendler geeignet ist.

2 EBKs
2 Kaminöfen
Ölzentralheizung
Sauna
4 Garagen
zusätzliche Stellplätze

Sie suchen das Aussergewöhnliche, sind kreativ, wollen aber dem Trubel der Stadt entfliehen? Dann sind Sie hier genau richtig. In dieser individuellen Immobilie finden Ihre Träume Platz! Ob mit mehreren Kindern, Grosseltern, Mietern oder auch Ihrer Firma, hier findet jeder sein Reich! Die Haus besticht durch seine Wandelbarkeit und die Grosszügigkeit an Wohnraum, Grundstücksfläche und Unterstellmöglichkeiten! Schrauber und Liebhaber von Oldtimern geht hier mit 4 Garagen und zusätzlichen Stellflächen im Hof das Herz auf!

Das Haus gliedert sich in 2 - 3 Wohnungen! Beginnen wir mit dem Erdgeschoss. Durch ein grosses Entree mit Gäste-Wc, angrenzendem Hauswirtschaftsbereich, in dem eine Sauna eingebaut ist, gelangen wir in die lichtdurchflutete und charmante Hauptwohnung, die 1996 im Loftstil hergerichtet wurde. Die offene Küche, der Essbereich und ein riesiger Wohnbereich mit Terrasse und Ausgang auf das grosse Grundstück, sowie einem gemütlichen Kaminofen machen hier das Wohlfühlen zum Erlebnis! Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer mit kleinem Duschbad und einer Ankleide.

Durch einen separaten Eingang befindet sich im Obergeschoss eine in sich abgeschlossene, sehr gepflegte und gemütliche Wohnung mit einer schönen offenen Küche mit Übergang zum Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Balkon, der einen tollen Ausblick in die umliegenden Felder bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein niedliches Gästezimmer, Abstellraum und ein helles, grosses Tageslichtbad runden diese Wohnung perfekt ab!

Auf gleicher Ebene steht eine zweite kleine Wohnung zur Verfügung, die entweder durch den Eingang der Hauptwohnung erreichbar ist und den Bewohnern dieser Wohnung zusätlichen Platz in Form von 2 Zimmern und einem Duschbad verschafft, oder durch einen separaten Eingang, so dass diese Wohnung auch noch einmal vermietet werden oder von anderen Familienmitgliedern wie erwachsenen Kindern oder als Büro genutzt werden könnte.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ungemein viel Platz für Hobby und Co. Zwei Tiefgaragen, die Platz für 4 Pkws bieten oder einfach nur als Abstellräume dienen sowie zwei weitere Garagen und zusätzliche Stellplätze im Hof bieten einer grossen Familie, aber auch einem Hobbyautoschrauber oder Sammler massig Platz! Ein pflegeleicht angelegter Garten mit Übergang zu den umliegenden Wiesen machen das Abenteuer für Kinder perfekt!

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien

6 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02149eb
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Ihr Kontakt:
Frau Yvonne Langer
/
ars vivendi immobilien
Ringstr.43b
63505 Langenselbold
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63699 Kefenrod / Burgbracht