AS-Immobilien.com +++ Bad Orb: den Kurpark, Therme und Saline vor der Haustüre +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a677e76c
Anzeige vom 15.08.2019
Objekt-Nr. 2rgen4d
Referenznummer 1001023293
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 300,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MWSt)
Stadt 63619 Bad Orb
Straße Leopold-Koch-Str. 31
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, gepflegt, Neubau
Abstellraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
TV-Antenne
Baujahr 2017
Personenaufzug
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 40,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Neubau-Eigentumswohnung mit Lift in bewährter Bauweise und komfortabler Ausstattung.
Das Haus verfügt über einen Lift und wurde vor zwei Jahren neu erbaut. Nur 8 Parteien sind in dieser gepflegten Hausgemeinschaft.
Ein Tiefgaragenplatz im Hause sowie ein PKW-Stellplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Instandhaltungsrücklagen werden gebildet.

Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ohne Stufen in die Wohnung! Diese schöne neuwertige Wohnung steht zum Verkauf.
3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche bzw. Hauswirtschaftsraum
(Stellplatz der Waschmaschine), Abstellkammer, ein gemauerter Keller, Gemeinschafts-Wasch- und Fahrradraum
sowie zwei schöne, gemütliche und überdachte Balkone.
Die schicke,neue Küche ist eine deutsche Markenküche (Nobilia) und enthält eine halbautomatische Spülmaschine, Mikrowelle,
Backofen inklusive Dampfgarer, Induktionsherd und eine Designer-Dunstabzugshaube

Diese Wohnung wurde geschmackvoll ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen in Holzoptik sorgen für behagliche Ausstrahlung und speichern die Wärme der Fussbodenheizung optimal. Das Bad ist schick, die Dusche geräumig.
Eine weitere Besonderheit ist, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt - Sie können der Sonne folgen - frühstücken im Wohnzimmer und Abendsonne im Gäste-Wohnbereich genießen.
Weitere interessante Details zeigen wir Ihnen gerne vor Ort!

WICHTIGES in KÜRZE:
- Lift und praktische Gemeinschaftsräume vorhanden
- Tiefgaragen-Stellplatz, 1 Aussen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Ein großer Kellerraum mit Fenster
- Elektrische Rollos
- Elektrische Markise mit Fernbedienung
- Teilweise Insektenschutz an Fenster und Balkontüren
- Fussbodenheizung
- Böden in Fliesen - Holzoptik
- Waschmaschine auf der Etage im Gäste-WC, 2. Stellplatz im Gemeinschafts-Waschraum möglich
- Energieausweis: Gas, 40,2 kWh/(m².a), Baujahr der Heizungsanlage: 2016 A

Nie mehr in Urlaub fahren! Sie bleiben einfach zu Hause, denn hier wohnen Sie - wo andere Urlaub machen - in der schönen Kurstadt Bad Orb in allerbester Wohnlage.
Das gepflegte, neue und moderne Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft bietet eine großzügige,
wunderbare Lage, dennoch fußläufig zum Kurpark.
Hier geniessen Sie einerseits die Aussicht und sind dennoch schnell zu Fuss in der Stadt in der Therme oder im Park.
Genießen Sie das Leben in beliebter Lage ... mit Lift

Besichtigungen nach Vereinbarung
- Lift
- Einbauküche
- Garage und Stellplatz
- Gehobene Ausstattung
- 2 Balkone!
- Fussbodenheizung
- Tageslichtbad, Gäste-WC
- Gemeinschaftsräume für Waschen und Fahrrad
- Aussicht und Kurparknähe
- Toskana Therme und Saline fußläufig erreichbar

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse.
Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail .

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch! Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus "Domus Medicus".

+++MAKLERCOURTAGE:
Für unsere Bemühungen berechnen wir hier eine Käufer-Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Nettoverkaufspreises (inkl. MwSt.). Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER zu zahlen.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++

+++BESICHTIGUNGEN:
Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie
und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

+++VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG
Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt
der Widerrufsbelehrung. +++

+++ Sie sind Eigentümer und denken an Verkauf ?
Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich.
AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt
- Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989
www.AS-Immobilien.com

kalaydo.de-Code: a677e76c
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Herr Burkhard Schmitt
/
AS-Immobilien
Sauerbornstr. 7
63619 Bad Orb
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Leopold-Koch-Str. 31, 63619 Bad Orb