Assenheim-Niddatal: Verkaufsstart ab sofort... Hier entstehen moderne Doppelhaushälften "Haus No.7"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.250,00 € ca. 141,00 m² 5
kalaydo.de-Code a27e5212
Anzeige vom 21.11.2018
Objekt-Nr. 2MNNN4X
Referenznummer 7543
Kaufpreis 329.250,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 61194 Niddatal
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche ca. 197,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden

2 Stellplätze

Die Gemeinde Niddatal liegt nur einige Minuten von der A 45 sowie der A 5 entfernt. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seine wirtschafts- und familienfreundliche Kommunalpolitik hat sich Niddatal in der Region Frankfurt/Rhein-Main und der Technologieregion Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Der Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sowie die Städte Hanau, Gießen und Wetzlar sind alle über die Autobahnen in etwa 30 Minuten erreichbar.


In Niddatal selbst sind Supermärkte, Schulen und Kindergarten nach kurzen Fuswegen zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.niddatal.de

- Neubau Energieeffizienz EneV 2016/KfW 55
- 2/3 fach Verglasung
- Extrem gute Schal- und Wärmedämmung durch Massivbauweise und Vollwärmeschutz
- 2-schalige Bauweise
- Massivbauweise Kalksandstein
- Rollladensysteme in EG, OG und DG
- Moderne Sanitär und Elektroaustattung
- Tageslicht in Bad und Gäste-WC (optional )
- Duschbad im Dachgeschoss ( optional )
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- TÜV geprüftes Haus
- Großes Grundstück
- Kurze Bauzeit
- Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben
- 5 Jahre Gewährleistungsgarantie
- Individuelle Raumgestaltung
- Optional viele gehobene Austattungsmöglichkeiten
- Anschlusskosten im Kaufpreis enthalten

Das Preis-/ Leistungsverhältnis der modernen und energieeffizienten 28 Doppelhaushälften ist unschlagbar. 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein großer Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss mit Gäste- WC lassen nahezu keine Wünsche mehr offen. Im Preis enthalten sind das Grundstück und Haus. Dank des Energiestandards KFW 55 unserer energieeffizienten Häuser haben Sie die Möglichkeit teilweise ein günstiges Darlehen der KFW Bank in Anspruch zu nehmen. Ermöglicht wird dies durch die besonders energiesparende Ausführung der Häuser. Unser Bauträger Wengerter Massivhaus Bauunternehmen ist ein kompetenter Anbieter, zuverlässig und professionell.

Ausstattung:
Bei unserem Reihenhaus Classic 141 kommt Qualität zum Einsatz: Massivbauweise aus hochwertigem Kalksandvollstein, hochwärmedämmendes Putzverbundsystem und isolierende Boden-/Fundamentplatte. Zusammen mit der modernen Wohnraumlüftung ermöglicht dies den Standard der KFW-Förderung Effizienzhaus 55. Hochwertige Hauseingangstür, einbruchshemmende Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung. Serienmäßig Rollläden, Fliesen, gemäß Ihrer Bemusterung, in der Diele, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Hervorragend ausgestattetes Bad mit bodengleicher begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, integrierter Deckenbeleuchtung (LED Spots), Armaturen sind ersatzteilsichere Markenfabrikate, Gäste-WC mit Waschtisch und integrierter Deckenbeleuchtung (LED Spots).
Außenbereich: frostsichere Gartenwasserzapfstelle, Wandauslässe für Ihre Außenbeleuchtung an Haustüre und Terrasse.
Ihr Haus wird für Sie in Schlüsselfertiger Ausführung erstellt. Das Bedeutet für Sie, dass bis auf die Maler - und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge, kein weiterer Aufwand entsteht. Zum oben genannten Kaufpreis kommt 1 Stellplatz von 2700.-€ und ein Garagenstellplatz von 7900.-€ hinzu.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Neubaugebiet

kalaydo.de-Code: a27e5212
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STEINFEGER IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 5
61231 Bad Nauheim
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
61194 Niddatal