Atemberaubendes Anwesen mit Traumblick

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 292,00 m²
kalaydo.de-Code a0517287
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GTU349
Kaufpreis auf Anfrage
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% + 20% Mwst.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 4813 Altmünster
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Wohnfläche ca. 292,00 m²
Grundstücksfläche ca. 767,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Seeblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Parkettboden
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

„Er kam, sah, und siegte“ genau das kann bei der Besichtigung dieser großzügig und hochwertig ausgestatteten Immobilie erwartet werden.

Auf einem ebenen Grundstück, zurückversetzt von der schwach befahrenen Landstraße, ist das Haus, nachhaltig und vorwiegend mit hochwertigen Materialen erbaut. Zudem erfüllt es alle Ansprüche an die modernster Technik, wie beispielsweise einer Luft-Luft-Wärmepumpe und einer Entfeuchtungsanlage für den Pool-Bereich. Der neugebaute Indoor-Pool (nach drei Seiten zu öffnen) lädt ganzjährig zum Schwimmen ein.

Ein Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Jacuzzi, 4 Massagedüsen im Pool mit Gegenstromanlage sorgen für totale Entspannung!
Der perfekte Grundriss eröffnet variable Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die Familie als auch für die Kombination Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoss findet man einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminlounge und einen offenen Aufgang zum Obergeschoss. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Sichtachsen in den herrlichen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, welche man über ein repräsentatives im Wohnraum offenes Treppenhaus erreicht. Im Erdgeschoss gibt es einen Haupt-Eingang und die Möglichkeit das Haus durch die Garage zu erreichen. Im Keller befindet sich eine kleine Einliegergarconniere. Weiters befinden sich im Keller 2 Technikräume, von wo aus das Hallenbad und das Jacuzzi mit absolut modernster Technik gesteuert werden. Eine Ölheizung befindet sich ebenfalls als Alternative zu der Luftwärmepumpe im Haus. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner beschickt durch einen Wäsche-Abwurfschacht erleichtern die Hausarbeit . Ein kleiner Weinkeller und ein großer Hobbyraum für Spiel und Sport rundet das Angebot ab!

Ein Highlight zum Abschluss ist der ca. 500 m² große schön angelegten Garten mit Terrasse, inmitten der idyllischen Gegend, von hier haben Sie einen schönen Ausblick auf den Traunstein.

Wohnfläche ca. 292m² - Nutzfläche ca. 100m²

Diese spektakuläre Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf den Traunstein und Traunsee befindet sich in exklusiver, sonniger Lage.

Einbauküche, Garten, Parkplatz, Bad/ WC extra, Balkon, Terrasse, Parkettböden, Keller, Luftwärmepumpe, Pool, Doppelgarage, Kachelofen, Ölheizung, Inndoorpool mit Gegestromanlage, Jacuzzi, gemauerter Aussengrill, Luftwärmepumpe, 3 Bäder/ WC getrennt, Zentralstaubsaugeranlage, Terrassen mit Porphyr Naturstein geplastert, Sauna, Dampfsauna, elektrische zentralgesteuerte Fensterrollläden im ganzem Haus...

kalaydo.de-Code: a0517287
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Ihr Kontakt:
Herr Ernst Stallinger
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Miller von Aichholzstr. 14
4810 GMUNDEN
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4813 Altmünster