ATLAS IMMOBILIEN: Traumvilla in Traumlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 292,77 m² 9
kalaydo.de-Code a037ed43
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2JYAR44
Referenznummer T 1339
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision 4,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluß
Stadt 99510 Apolda
Straße Am Friedhof 113 b
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 292,77 m²
Grundstücksfläche ca. 1.197,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt, Neubau
2 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage in Apolda, Ortsteil Herressen. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Apolda in wenigen Minuten.
Apolda ist ca. 16 km von der Universtitätsstadt Jena, sowie ca. 16 km von der
Klassikerstadt Weimar entfernt.
Die Anbindung zur Autobahn A4 ist optimal über die B87 und in ca. 15 Minuten
erreichbar.
In Herressen gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Die Lage dieses Schmuckstückes bietet sowohl gestressten Stadtmenschen als auch
Naturliebhabern jede Menge Platz, vor allem jedoch Ruhe und Entspannung . . .

9 Zimmer,
2 Garagenstellplätze,
Einbauküchen,
3 Bäder,
Sauna,
beheizbarer Außenpool,
Gartenhaus,
Granit-/ Marmor-und Parkettfußböden
Staubsaugersystem im gesamten Haus
dimmbares Lichtsystem
unverbaubare Lage mit Blick über Felder und Wiesen

Dieses wunderschöne und in jedem Detail liebevoll gestaltete Haus bietet Ihnen knapp 430 qm Platz
(inklusive Poolhaus + Keller) zum Wohlfühlen.
Das 2003 erbaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage begeistert durch seine
großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie die exklusive Ausstattung.
Im Obergeschosses sind drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne und eine Loggia vom
Flur aus begehbar. Die Loggia ist auch von zwei der Schlafzimmer direkt
erreichbar.
Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ins
Ankleidezimmer.
Die geräumige Loggia mit Granitboden ist nach Südwest ausgerichtet und verfügt über eine Deckenbeleuchtung und Steckdosen für Strom /TV.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit eingebauter Küchenzeile, einem Frühstückssitzplatz und einem amerikanischen Kühlschrank mit Eisbereiter, hier grenzt gleich das Esszimmer mit großem überdachtem Balkon an. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick über das Grundstück bis hin zum Pool.
Das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine Fernsehecke und eine
gemütliche Sitzecke vor dem Kamin. Über eine steuerbare Lüftungsklappe gelangt (wenn gewünscht) die
erwärmte Luft vom Kamin in den großzügigen Flur. Hier wurde durch einen Lichthof
dem Tageslicht so viel Einlass gewährt, dass es auch für zusätzliche Helligkeit im
Flurbereich des Obergeschosses sorgt. Edler Strukturputz, getäfelte Decken mit
Strahlern runden die liebevolle Gestaltung ab.
Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer (Gäste-, HWR, oder Abstellzimmer), ein Bad mit ebenerdiger Dusche, die Sauna und ein großzügiges weiteres Zimmer mit Kaminofen, welches Zugang zur großen Terrasse und zum Garten hat. Auch eine kleine Küche befindet sich hier. Durch einen separaten Eingang könnte diese Wellness- Ebene problemlos zu einer Einliegerwohnung umgenutzt werden.

Im Außenbereich erwarten Sie weitere exklusive Highlights:
Der mobil überdachte, beheizbare und mit einer Gegenstromanlage ausgestattete
Pool, ein unterkellertes Poolhaus mit einer Gästetoilette, ein Partyraum und der
Schatten spendende Outdoorsitzbereich.
Im Keller des Poolhauses befinden sich die Feuerstellen zum Beheizen des Pools
und die Brauchwasser - Aufbereitungsanlage, welche den Wasserverbrauch
erheblich reduziert.

Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge sowie ausreichend Abstellmöglichkeit
(großer Einbauschrank). Das außergewöhnliche Extra: Die Fußbodenheizung und
Granit - Fussboden. Auf dem Garagendach befindet sich zudem eine Solaranlage.

Das Objekt und das Grundstück sind vollständig mit den Medien Strom, Gas, Wasser
und Abwasser erschlossen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Gesamtfläche: 292,77 m², Fahrradraum, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a037ed43
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Frau Theresa Springer
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Atlas Immobilienservice GmbH
Anger 39/40
99084 Erfurt
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Am Friedhof 113 b, 99510 Apolda