** ATRIUM POOL Haus * direkte Meerlage * 132 qm Wfl. * * PlusEnergieHaus * Hochwertiger ÖKONeubau **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
405.000,00 € ca. 132,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a7301
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FHE647
Referenznummer NueW-345
Kaufpreis 405.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 14.175 (3,5 % + MwSt.) zzgl. MwSt.
Stadt 23053 Pantanassa Peloponnes
Straße
Land Griechenland
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.500,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Terrasse
Ausblick: Meerblick
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Steinboden
voll klimatisiert
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Elektro
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Ein traumhaftes ATRIUM POOL HAUS - Plusenergiehaus - erwartet Sie hier! Auf einem 5 ha großem Grundstück am Meer entstehen 6 dieser Atriumhäuser mit Brunnen, Wasserspiel oder Pool, die den deutschen Baunormen entsprechen.

Höchste Wohnqualität in massiver Holzbauweise und als Effizienzhaus bis zur Klassifizierung "EnergiePlusHaus" ausführbar, bedeutet die höchste Form von Nachhaltigkeit !

Wissenschaftliche Forschungen bestätigen uraltes Holzbauwissen unserer Vorfahren: Bäume, die zur richtigen Zeit – im Winter bei abnehmendem Mond – geerntet und richtig getrocknet werden, sind "leer" von Nahrung für Pilze und Insekten Zucker, Stärke uvm.) und dadurch natürlich dauerhaft, formstabil und wertbeständig.

Gesundes Wohnen "im Mondholz" - ohne Chemie und Metall - bedeutet für Sie ein längeres gesundes Leben, höhere Vitalität, mehr Energie und ein glücklicheres Leben, was auch unsere Wissenschaft bestätigt ! "Mondholz" besitzt außerdem höchste Dämmwerte.

Die Atriumhäuser haben ein Flachdach, die Dachterrasse besteht aus einem Mauerwerk mit durchlaufender Brüstung. Die Dachterrasse ist erreichbar von außen und ist mit einer großzügigen Treppenkonstruktion erschlossen, der Boden der Dachterrasse ist aus Naturstein.
Das Atriumhaus ist eingeschossig und ohne Unterkellerung und der Grundriß in einem günstigen Innenraster von 4 x 4 Metern strukturiert.

Hochwertige Tür- und Fenstersysteme sind als Schiebeelemente in die Wände integriert.

Das Atrium ist angedacht für eine geschützte Aussenraumnutzung mit einer zentralen Wasserstelle als Wasserbecken, Whirlpool oder Swimming Pool.

Ihr Smarthome, ob als Ferienhaus oder Wohnhaus ist jederzeit schnell und einfach vergrößerbar, da die Innenraumwände modular sind und jederzeit leicht und schnell veränderbar nach Ihren "Wohnwünschen" gestaltet werden können.

Bauweise: Holz massiv (Mondholz)
Fassade: Lärchenholz oder verputzt mit Lehm

Die Größe der Hauswohnfläche beginnt bei ca. 132 Quadratmeter.

Hier wohnen Sie auf EINER ( barrierefreien ) 132 qm Ebene:

Erdgeschoß:

- 7,7 qm Windfang / Garderobe
- 2,8 qm Technikraum
- 6,8 qm Abstell- und Speisekammer
- 8,0 qm Flur / Gang
- 12,0 qm Küchenbereich
- 12,7 qm Essbereich
- 15,2 qm Wohnbereich mit Schwedenofen optional
- 10,0 qm Schlafzimmer
- 16,0 qm Schlafzimmer mit Bad (Wanne)
- 4,8 qm zusätzliches Bad/WC (Dusche)

- Naturstein Infrarotheizung (optional gespeist über Photovoltaik)
- Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer
(falls keine Photovoltaik, dann Warmwasser über Solaranlage mit Wasserspeicher)

- Energieplus: durch Photovoltaik, Überschüsse werden ins Netz
eingespeist oder in die Ladestation für ein E-Car

Atrium:

- Wasserbecken 2 x 2 QM oder optinoal kleiner Pool mit 16 QM,
bei Vergrößerung des Atriums auch Pool mit 25 QM möglich

- 37,5 qm Carport

- 110 qm Dachterrasse
- 100 qm Terrassen

- Innenputz Lehm oder Holz natur, wie gewünscht !
- Klimaanlage
- Naturstein
- Solaranlage
- Wassertanks
- 40 qm Terrasse ( Atrium ) / 20 qm überdacht mit Segeltuch
- Stellplätze .... und tausende von Quadtratmetern Weitblick über die Landschaft und
Meer!

Grundstücksgrößen:

Unsere ausgesuchten Grundstücke haben eine Größe von 3 x 6.000 qm und 3 x 10.000 qm.

Im hier angebotene Anwesen ist das Grundstück inclusive, samt aller Kosten wie u.a. Überprüfungen und der ortsüblichen Topografie.

Das Gebäude wird schlüsselfertig übergeben, der Endpreis beträgt:

Euro 405.000,00 bei einer Grundstücksgröße von 10.000 qm (Areal 1)
Euro 415.000,00 bei einer Grundstücksgröße von 6.500 qm (Areal 2, andere Preisgestaltung aus Gründen, die in der Bemessung des Verkäufers liegt)



DAS Potential:
Wertsteigerungspotential: Der sehr faire Kaufpreis resultiert aus der momentanen aufstrebendenWirtschaftslage in Griechenland.
Aller Wahrscheinlichkeit nach wird der Wiederverkaufswert hoch sein und zufriedene Renditen abwerfen.

TRAUMHAFT & ECHT - GRIECHENLAND !

Peloponnes/ Südlakonien, hier unterhalb des Bergdorfes Pantanassa, nur wenige
hundert Meter vom Meer entfernt.
Zur nächsten bekannten Hafenstadt NEAPOLIS sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto.

Die außerordentlich ruhige Dorfrandlage zieht Menschen an, welche die Authentizität hier zu schätzen wissen, fernab vom Massentourismus !
Sie haben alles, was man zum Leben braucht - nicht mehr, und nicht weniger: Bäcker, Metzger, kl. Supermarkt, Cafes und Restaurants.

Baden im Meer in ca. 1000 Metern zu den weißen Stränden.
Nächste Stadt: Neapoli, ca. 10 Minuten mit dem Auto südlich.
Entfernung zum Athener Flughafen: ca. 330 km
Entfernung zum Flufhafen Kalamata: ca. 150 km
Entfernung zur Autofähre Patras: ca. 350 km

DIE Besichtigungstermine:

.... sind ab sofort nach Absprache mit uns möglich.

Gerne organisieren wir mit unserem deutschenArchitektenteam Ihren Besichtigungstermin der Grundstücke in Griechenland, Objektbesprechung und Vorlage der Modelle und Pläne auch bei uns möglich.

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

- Büro/ Nürnberg: 0911. 21 69 65
- Axel Wolf: 0173. 59 15 555

Ihre

Die Maklerei ImmobilienKultur

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Nord-Ost-Süd-West-Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balk on/Terrasse, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 150.00, Distanz vom Zentrum: 15.00

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a03a7301
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Wolf
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Die Maklerei ImmobilienKultur
Im LILIENcarreé, Lilienstrasse 3
90439 Nürnberg
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23053 Pantanassa Peloponnes