ATTRAKTIVE GELDANLAGE: Zweifamilienhaus mit Garagenhof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 141,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05175dd
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G5E549
Referenznummer 1818
Kaufpreis 349.000,00 €
11 Stellplätze , je
x-fache Miete 19,45
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53639 Königswinter
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche ca. 610,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
11 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 100,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 08.07.2024

In zentraler Lage von Königswinter, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, befindet sich dieses Wohnhaus. Die herrliche Rheinpromenade erreichen Sie in wenigen Schritten.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die Straßenbahnlinie 66 fährt direkt am Rhein entlang.

Im Jahre 2000 wurde dieses Wohnhaus komplett bis auf die Grundmauern entkernt und neu aufgebaut. Es wurde eine Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit insgesamt ca. 80 m² geschaffen. Die zweite Wohnung mit separatem Zugang hat eine Größe von ca. 60 m², verteilt auf zwei Zimmer mit modernem Badezimmer. Ferner entstanden die Garagen und Aussenstellplätze. Die Beheizung erfolgt durch eine im letzten Jahr erneuerte Gaszentralheizung. Weiße Kunststofffenster sind in allen Räumen vorhanden. Die Böden sind mit Echtholzparkett belegt. Die Bäder sind weiß gefliest und haben alle Badewanne und Dusche.

Gäste-WC

Dieses Wohnhaus mit Garagenhof befindet sich in Zentrumslage von Königswinter. Auf einem ca. 600 m² großem Grundstück befindet sich ein modernes Wohnhaus mit zwei Wohnungen, sieben Stellplätzen, zwei Einzel- und einer Doppelgarage. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Geldanlage. Beide Wohnungen sind sehr gut vermietet.

Die Mieteinahmen für die beiden Wohnungen betragen monatlich € 1.015,--. Hinzu kommen die Mieten für die Garagen und Stellplätze über insgesamt € 480,--, so dass die Jahresmiete insgesamt € 17.940,--beträgt. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.940 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.940 EUR

kalaydo.de-Code: a05175dd
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Ihr Kontakt:
Herr Sascha Stuntz
-
Stadtsparkasse Bad Honnef S-ImmobilienCenter
Hauptstraße 34
53604 Bad Honnef
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53639 Königswinter