Attraktive Kapitalanlage in Zentrumsnähe von Kirchhain

Kaufpreis Fläche Zimmer
299.000,00 € ca. 312,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0539be8
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2LDUT4H
Referenznummer 52657
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 35274 Kirchhain
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 11.0
Fläche ca. 312,00 m²
Nutzfläche ca. 255,00 m²
Baujahr 1964
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die beschauliche Stadt Kirchhain liegt am geographischen Nordostrand des Amöneburger Beckens und etwa 12 km östlich von Marburg. Neben der Kernstadt Kirchhain gliedert sich die Stadt in zwölf Stadtteile. (Anzefahr, Betziesdorf, Burgholz, Emsdorf, Großseelheim, Himmelsberg, Kleinseelheim, Langenstein, Niederwald, Schönbach, Sindersfeld und Stausebach). Aktuell leben insgesamt ca. 17.400 (im Einzugsgebiet ca. 35.000). Kirchhain sowie die Stadtteile Anzefahr, Betziesdorf, Emsdorf, Großseelheim, Kleinseelheim und Langenstein verfügen über einen Kindergarten, der auch die Betreuung für unter 3-Jährige anbietet. Grundschulen sind in Kirchhain natürlich vorhanden. Die kooperative Alfred-Wegener-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Kirchhain deckt den Bedarf als weiterführende Schule ab.
Neben einer sehr guten Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken verfügt die Stadt über ein qualitativ hochwertiges Freizeit- und Erholungsangebot wie z. B. ein Freibad und ein Hallenbad, Sporthallen aller Art sowie diverse Rad- und Wanderwege. Außerdem finden sich Surf- und Wassersportmöglichkeiten inmitten der Natur sowie auch ein Naturlehrpfad mit Leitsystem für Blinde.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist durch den Bahnhof in Kirchhain sowie der B62 und der B454 gewährleistet. Die Entfernung zur A5 (Kassel - Frankfurt/Main) beträgt ca. 25 km.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus am Rande des Zentrums von Kirchhain präsentiert sich Ihnen als sichere und grundsolide Kapitalanlage.

Die attraktive Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Einheiten wovon eine (langfristig vermietete) Einheit gewerblich und eine wohnwirtschaftlich genutzt wird.
Die Vermietung der mittleren Einheit überlässt Ihnen die Wahl der Nutzungsart.
Aufgrund der günstigen, zentrumsnahen Lage wird hier jegliche Art von Mietinteressent angesprochen.

Das Kellergeschoss, welches z.Zt. teilweise mitvermietet wird, hält viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten bereit.
Zum Objekt gehören drei Stellplätze, der angrenzende öffentliche Parkplatz gewährt Kunden oder Besuchern zu jederzeit eine Parkmöglichkeit.

Die Jahresnettomiete der Liegenschaft beträgt derzeit € 17.604,-- p.a. zzgl. NK., steigert sich jedoch ab dem kommenden Oktober.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne geben wir ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Anlagemöglichkeit und überzeugen Sie vor Ort.

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0539be8
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Benjamin Breitkreuz
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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35274 Kirchhain