Attraktive Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Fussbodenheizung und Solaranlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 133,00 m² 4
kalaydo.de-Code ad0693c6
Anzeige vom 12.04.2019
Objekt-Nr. 2PQME4S
Referenznummer 68031942
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR
Stadt 21354 Bleckede
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 370,00 m²
Baujahr 2018
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 24,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 23.11.2018 bis 22.11.2028

2 Stellplätze

Dieses Objekt befindet sich in der beschaulichen Elbestadt Bleckede, im Landkreis Lüneburg.

Das gesamte Stadtgebiet ist Teil von zwei nationalen Naturlandschaften, dem Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und dem Naturpark Elbhöhen Wendland.

Durch Bleckede führt nicht nur die Landesstraße 221, sondern auch die "Niedersächsische Spargelstraße".

Die "Niedersächsische Mühlenstraße", die "Deutsche Fachwerkstraße" und die "Deutsche Storchenstraße".

Die gesamte Infrastruktur dieser Elbtalaue-Region befindet sich in Bleckede. Vom Kindergarten über die Grund - Haupt - und Realschule bis zum Gymnasium, von der ärztlichen Versorgung über diverse Einkaufsmöglichkeiten bis zur Sport-und Freizeitgestaltung, hier finden Sie alles vor Ort und das schöne an der Lage Ihres neuen Wohnsitzes ist, dass alle Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Der nahe Elbstrom bietet Ihnen natürlich auch alle Möglichkeiten für intensiven Wassersport, inkl. Liegeplatz für Ihr Sportboot.

Verkehrstechnisch ist das gesamte Gebiet dem HVV- Verkehrsverbund angeschlossen. Mit einer Tages-, Wochen- oder Monatskarte können Sie ohne große Umstände z. B. bis nach Stade, Elmshorn, Ratzeburg oder Bad Oldesloe fahren.
Bis zur Hansestadt Lüneburg - mit Universität, ICE -Bahnhof und Autobahnanschluss - sind es 25 Kilometer.

Möchten Sie in das - Amt Neuhaus - oder in das Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.......
Die Autofähre Bleckede-Neu Bleckede stellt die Verbindung her.

Im Erdgeschoss gehen vom Flur die Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum ( mit Heizung ) der Zugang zum Wohnzimmer - mit offener Küche - und der Ausgang zur Terrasse sowie der Aufgang zur ersten Etage ab.

In der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer wie auch als Gästezimmer oder für Bürotätigkeit genutzt werden können.

Ebenfalls in der ersten Etage befindet sich das Vollbad.

Im Vordergrund dieser Immobilie stehen - damit es Ihr Traumhaus wird - Ihre persönlichen Wünsche.
Aus diesem Grund ist der Innenbereich noch nicht komplett ausgebaut.

Ihre Wünsche in Bezug auf Bodenbeläge, Ausstattung des Badezimmers - Wanne / Fliesen - Farben usw. können hier noch volle Berücksichtigung finden.

Das gesamte Objekt wird mit einem Gas- Heizungskessel über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung.

Für gemütliche Stunden im Wohnzimmer ist der Anschluss für eine Kaminanlage vorgesehen.

Die Kunststofffenster sind von außen mit elektrischen Rollläden versehen und für Ihre Fahrzeuge sind Stellplätze vorhanden.

Zögern Sie nicht, äußern Sie Ihre Wünsche, damit das Objekt kurzfristig zu Ihrem "Traumhaus" fertiggestellt werden kann.

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau einer Stadtvilla, die als Doppelhaus konzipiert wurde.

Der nördliche Teil dieser Stadtvilla ist bereits verkauft worden, der südliche Teil, erbaut auf einem 380 m² großem Eigentumsgrundstück, wurde in massiver Bauweise erstellt und mit ansprechenden Klinkern versehen. Der Baubeginn dieser Stadtvilla erfolgte 2018, die Vollendung wird in den nächsten Monaten des Jahres 2019 erfolgen.

Wer Interesse an dieser Stadtvilla hat, sollte nicht lange zögern und das Objekt besichtigen. Vier Zimmer verteilt auf 133 m²; eine Terrasse, ein Garten sowie gepflasterte Stellplätze für die Fahrzeuge sind in dieser Wohngegend am Stadtrand von Bleckede sehr begehrt.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 24,50kWh, Gas, Bj. 2018
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ad0693c6
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Herr Henning Heimberg
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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21354 Bleckede