Attraktiver Bungalow mit hochwertiger Ausstattung in Köln-Neubrück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a639e641
Anzeige vom 09.07.2018
Objekt-Nr. 2LAT843
Referenznummer 10339
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision, in Höhe von 5,95% (inkl. Mwst.), ist fällig mit Abschluss des notariellen Vertrages und ist von Seiten des Käufers zu zahlen.
Stadt 51109 Köln
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 345,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Fernwärme

- Pool
- Einbauküche (Massivholz mit Granitarbeitsplatte)
- Garage (direkter Zugang)
- Parkett / Fliesen
- Garten
- 2 Bäder
- Antiker Kachelofen
- Mahagoni Innentüren
- Stuck
- Rolladen
- Doppelwaschtisch
- Einbauschränke

Dieser attraktive und modernisierte Bungalow aus dem Jahre 1969 wurde auf einem schön gelegenen, 345 m² großen Grundstück errichtet. In einer ruhigen und familiären Siedlung stehen Ihnen hier ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weitere 65 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Haus zeichnet sich durch seine attraktive Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung aus.

Über einen kleinen Zugangsweg gelangen Sie zu Ihrem Grundstück.
Beim Betreten der Immobilie fällt sofort der geräumige Eingangsbereich ins Auge. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche. Angrenzend dazu befindet sich das mit Stuck verzierte Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie auch direkten Zugang zu der Terrasse mit sonnigem Garten haben. Dieser lädt zum Entspannen am kleinen Pool ein. Über die Terrasse ist auch die dazugehörige Garage schnell zu erreichen.

Des Weiteren stehen Ihnen drei helle Schlafräume zur Verfügung. Diese sind praktisch geschnitten und mit Parkett ausgestattet.

Abgerundet wird das Objekt durch ein hochwertiges Tageslichtbad mit zwei Fenstern, welches über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch verfügt.

Im Untergeschoss der Immobilie steht Ihnen weitere wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung.
Ein Blickfang ist sicherlich das gemütliche Kaminzimmer mit hochwertigen Einbauschränken, in dem Sie vom Alltagsstress entspannen können.
Desweiteren befindet sich hier ein Gästezimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer. Das Badezimmer hat einen direkten Zugang zum Garten mit Pool. Es bietet sich somit an, hier mit wenig Aufwand eine Wohlfühloase mit Sauna zu gestalten.
Genügend Stauraum wird Ihnen ebenfalls im Untergeschoss geboten. Außerdem befinden sich auf weiteren 40m² die Wirtschafts- und Technikräume für den Pool und die Heizung.
Das Objekt wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Somit präsentiert es sich heute in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

Das Objekt wurde im Jahre 2000 umfangreich saniert und seitdem wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Neue Terrassentür mit Rolladen
- Fassadenanstrich
- Neue Fenster
- Sanierung des Garagendaches
- Überdachung des Innenhofs
- Dämmung der Fassade
- Großer Lichtschacht
- Terrasse neu gepflastert + Poolumrandung
- Neues Garagentor
- Neue Hauseingangstüranlage
- Neues Vordach
- Plasterung des Eingangsbereichs mit Podest
- Neue Heizkörper
- Neuer Boiler (Fröling)
- Badsanierung (Dornbracht Armaturen etc.)
- Hochwertiger Fliesenboden
- Modernisierung der Elektrik
- Neugestaltung des Entrées ( Vergrößerung + Abgerundeter Treppenabgang)

Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, modernisiert

kalaydo.de-Code: a639e641
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Herrn Patric S. Müller
Baugesellschaft Mittelhessen Beteiligungs-GmbH
Jahnweg 9
35423 Lich
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