*** Attraktives 4 - Familienhaus in landschaftlich reizvoller Lage von Thüste ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 308,00 m² 11
kalaydo.de-Code a08278ff
Anzeige vom 05.03.2018
Objekt-Nr. 2K7QL4R
Referenznummer 2620
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
vom erzielten Kaufpreis
Stadt 31020 Salzhemmendorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 308,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.308,00 m²
Baujahr 1926
Garten
Kabelanschluss
7 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 181,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 01.03.2018 bis 28.02.2029

Thüste ist mit seinen etwa 526 Einwohnern ein Ortsteil von Salzhemmendorf und liegt landschaftlich absolut reizvoll eingerahmt vom Duinger Berg und Thüster Berg im Landkreis Hameln - Pyrmont. Sehr gepflegt zeigt sich der Ort stehts von seiner besten Seite. Durch ihn fließt ein offen kanalisierter Bach mit zahlreichen Brücken. Auch der kleine Dorfplatz lädt zu Spaziergängen ein. Verkehrstechnisch ist der Ort gut zu erreichen. Er liegt etwa 14 Kilometer von Gronau, 18 Kilometer von Alfeld, 29 Kilometer von Hameln und 34 Kilometer von Hildesheim entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es im ca. 6 Kilometer entfernten Salzhemmendorf.

Walmdach mit Fledermausgaube, etwa zu 40 % erneuert (Anbau)
Natursteinsockel, Fassade verputzt und gestrichen
Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (zu 40% neue 3 fach verglaste Fenster)
In 3 Wohnungen befinden sich asbestfreie Nachtspeicherheizungen, in der Eigentümerwohnung neue Elektroheizungen (30 Jahre Garantie ! )
Die Bäder sind modern und gut ausgestattet !
In 2 Wohnungen befinden sich zusätzliche Kaminöfen
Teilkeller (Vorderhaus voll unterkellert)
2 Gartengrundstücke
3 bis 4 KFZ - Einstellplätze
1 Einzelgarage
2 Garagen (verbunden)
1 Carport

Etwa 1926 in teilunterkellerter, 2 1/2 geschossiger Massivbauweise erstelltes Wohnhaus mit Anbau. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine vermietete 3 Zi. Whg. mit etwa 90 m² Wfl.. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. EUR 350,00 zzgl. EUR 20,00 für eine Garage.
Darüber, im Obergeschoss liegt die Wohnung des derzeitigen Eigentümers. Die Wohnung verfügt ebenso über 3 Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche, ein schickes Bad mit Eckbadewanne und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 96 m². Auch das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befindet sich noch eine 42 m² große 2 Zi. Wohnung, ebenso mit Wannenbad und Küche. Diese Wohnung ist z.Zt. nicht vermietet. Im Anbau des Hauses steht eine 80 m² große 3 Zi. Whg. zur Verfügung, die momentan nicht vermietet ist. Auch diese Wohnung ist sehr ordentlich ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen. Auf dem Grundstück stehen zwei attraktive Gärten mit überdachtem Freisitz, eine Einzelgarage, eine Doppelgarage, ein Carport und 3 bis 4 KFZ - Einstellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude ist in den letzten Jahren in großen Teilen saniert worden. Der Fassadenanstrich müßte evtl. im hinteren Bereich erneuert werden.
Leider stehen keine Grundrisse zur Verfügung !

Geschäftsbedingungen

1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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6. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

Gesamtfläche: 308,00 m², vermietbare Fläche: 308,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, UMTS Empfang, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: a08278ff
176 Aufrufe online seit 05.03.2018 Verstoß melden
Herr Andreas Semler
/-
Volksbank eG Hildesheim-Lehrte-Pattensen
Kennedydamm 10
31134 Hildesheim
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31020 Salzhemmendorf