Attraktives Anlage Objekt im 17. Wiener Gemeindebezirk

Kaufpreis Fläche
6.650.000,00 € ca. 1.994,00 m²
kalaydo.de-Code a04fb3ce
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GQYS46
Referenznummer OBGC201709051236268930y8ph75nls
Kaufpreis 6.650.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt keine Angabe
Straße
Land Österreich
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.994,00 m²
Baujahr 2006
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Nähe Elterleinplatz / Hernalser Hauptstraße

Die Liegenschaft befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk, zentral gelegen nahe dem Elterleinplatz und zeichnet sich durch die perfekte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur aus. Supermärkte, Ärzte und Straßenbahnstationen sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die nahegelegenen Parkanlagen laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Das Wohnhaus besteht aus 26 Wohneinheiten und 1 Büro, welche sich über das Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss und über das 1. und 2. Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungen verfügen über Parkett- / Laminatböden in den Wohn- und Essräumen, schön verflieste und komplett ausgestattete Nassräume, sowie über vollständig ausgestattete Küchen mit E-Geräten. Einige Wohnungen haben eine Loggia, bzw. Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 29 Stellplätzen.


FACTS:

Objektart:  Zinshaus

Fertigstellung:  2006

Nähe:  Elterleinplatz / Hernalser Hauptstraße

Gesamtnutzfl. bew.:  ca. 1.994 m2 (inkl. TG-Stellplätze)

Wohnfläche:  ca. 43 m2 bis ca. 104 m2

Wohneinheiten: 26

Büroeinheiten: 1 (ca. 273 m2)

Tiefgaragenplätze:  29

Netto-Mieteinnahme (bei Vollvermietung):  ca. € 211.898,- p.a.

Kaufpreis:  € 6.650.000,-

Ertragswert:  ca. 3,20 %



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Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04fb3ce
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Ihr Kontakt:
Herr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Linz
+
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
Sechtergasse 18
1120 Wien
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