Attraktives Anlage Objekt mit top Rendite in Wien

Kaufpreis Fläche
12.000.000,00 € ca. 2.703,00 m²
kalaydo.de-Code a04fedd8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GCZE47
Referenznummer OBGC20170906090706063pbsw97pf05
Kaufpreis 12.000.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt keine Angabe
Straße
Land Österreich
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 2.703,00 m²
Baujahr 2016

Nähe Millennium Tower

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Straßenbahn- und Bus- haltestellen sowie die U-Bahnstation Handelskai sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der nahegelegene Millenium Tower bzw. die Millenium City, welche regelmäßig als Bestes Einkaufszentrum in Wien ausgezeichnet wird, lockt mit seinen tollen Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Liegenschaft besteht aus 40 Wohneinheiten, welche sich über 6 Stockwerke und das Dachgeschoß erstrecken. Im Erdgeschoß des Objekts befindet sich ein ca. 655 m2 großes Geschäftslokal plus eine 20 m2 große Lagerfläche. Die Wohnungen verfügen über Parkettböden in den Wohn- und Essräumen, schön verflieste und komplett ausgestattete Nassräume, sowie vollständig ausgestattete Küchen mit E-Geräten. Einige Wohnungen haben einen Balkon, bzw. eine Terrasse. Zusätzlich wurde eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen errichtet.


FACTS:

Objektart:  Zinshaus

Fertigstellung:  11.2016

Nähe:  Millennium Tower

Gesamtnutzfl. bew.:  ca. 2703 m2 (inkl. TG-Stellplätze)

Wohnfläche:  ca. 37 m2 bis ca. 70 m2

Wohneinheiten: 40

Geschäftsfläche: 1 

Tiefgaragenplätze:  24

Netto-Mieteinnahme (bei Vollvermietung):  ca. € 365.176,- p.a.

Kaufpreis:  € 11.500.000,-

Ertragswert: ca. 3,2 %



Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter officelinz@aswimmo.at
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis
Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen
Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden.
Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. 
Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. 
Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04fedd8
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Ihr Kontakt:
Herr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Linz
+
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH
Sechtergasse 18
1120 Wien
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