Attraktives Architektenhaus in 75245 Neulingen-Bauschlott

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
745.000,00 € ca. 225,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a04e3e27
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2G88Y43
Referenznummer 577
Kaufpreis 745.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 75245 Neulingen-Bauschlott
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 427,00 m²
Baujahr 2011
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 55,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.11.2022

Attraktives Architektenhaus in 75245 Neulingen-Bauschlott

Der Ortsteil Bauschlott hat ca 3.400 Einwohner und ist verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, sowie zwischen Bretten und Pforzheim. Die Autobahn ist 6 km entfernt. Von den Terrassen aus blickt man herrlich auf Streuobstwiesen.

Die lebendige Gemeinde hat vielerlei Vereine für Kinder, Jugendliche bis hin zu den Senioren, welche in Bauschlott aktiv sind und zum Mitmachen einladen. Die drei Orte Bauschlott, Göbrichen und Nußbaum bilden zusammen die noch recht junge Gemeinde Neulingen, die 1974 im Zuge der Gemeindegebietsreform entstanden ist.
Seit 1540 besitzt Bauschlott ein Schloss. 1806 errichtete Baumeister Friedrich Weinbrenner auf den alten Fundamenten das neue Landschloss im neoklassizistischen Stil.
Eine Freizeitanlage zum Angeln, Gaststätte mit Biergarten und Seeblick, sowie weitere Gasthäuser, Restaurants und Cafés sind vor Ort und laden zum Ausgehen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort.

Das Haus wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien erstellt. Das Holz im Außenbereich ist vorgegraut, bei Erker und Carport haben Platten Verwendung gefunden, welche Cortenstahl ähneln, im Innenbereich wurde unter anderem Eiche und Weißtanne verwendet.

Die modernen Bäder haben bodenebene Duschbereiche. Der Grundriss ist weitgehend variabel gehalten. Entsprechend dem Niveau des Hauses ist das UG komplett ausgebaut. Durch nachträgliche Unterkellerung der Terrasse über fast die gesamte Hausbreite wurde ein großes Spielzimmer/Hobby- bzw. Partyraum geschaffen. Zur Installation einer Bar ist ein Wasser/Abwasseranschluß vorhanden. Des Weiteren gibt es im UG ein gemütliches Gästeappartement mit vorinstalliertem Küchenanschluß und einem Duschbad mit Fenster.

Die bauliche und energetische Ausstattung des Hauses kann der ausführlichen Beschreibung für die Energiepreis-Bewerbung entnommen werden. Auch das Energie-Sparkonzept überzeugt. Dank der Velux-Solarkollektoren und der modernen Pelletheizung ist die Beheizung effizient, umweltfreundlich und kostengünstig. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen installiert werden der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Elterntraum & Kinderparadies! Besser kann man die Wohlfühlqualitäten dieser modernen, attraktiven Immobilie kaum beschreiben.
Dieses exklusive, freistehende Architektenhaus steht in ruhigster Lage in einem kleinen Neubaugebiet von Bauschlott. Die überdurchschnittlich großzügige 315 m² Wohn-/Nutzfläche mit insgesamt 7 1/2 Zimmern, vier Bädern und flexiblen Grundrissen eröffnet komfortable Freiräume für alle Wohnwünsche. Hier hat jeder sein eigenes Reich.
Schon von außen signalisiert das Objekt seine individuelle Charakteristik und seinen persönlichen Charme. Das Haus wurde in Holzrahmenbauweise (HRB) errichtet und 2012 fertiggestellt. Im Inneren findet die klare, puristische Formensprache unter Verwendung des Hauptmaterials Holz eine stilsichere Fortsetzung. Alles ist sehr hochwertig, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgestaltet.

Lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt im EG ist der Wohn-Essbereich mit zwei Zugängen auf beide, teilweise überdachte Terrassenseiten. Hier befindet sich auch die moderne Einbauküche, ein WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoß liegt das Elternschlafzimmer mit elegantem Bad en suite, eine Ankleide und zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Kinderbad - morgendlicher Badstau ausgeschlossen!

Ein zweiseitig geschlossener Carport und zusätzliche Stellfläche für bis zu zwei Autos gestalten das Parken komfortabel.

In der Summe ein hochwertiges, aus Holz gebautes Wohlfühlhaus mit gemütlicher Atmosphäre und perfektes Wohn-Ambiente für Familien mit hohen Ansprüchen an Raum, Ausstattung, Energieeffizienz und Design.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Baujahr: 2011
Energiekennwert: 55,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a04e3e27
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Ihr Kontakt:
Frau Karin Fahnster
Fahnster Immobilien
Melanchthonstr. 86
75015 Bretten
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75245 Neulingen-Bauschlott