Attraktives Ein- bis Drei-Familienhaus mit sonnigen Südbalkonen, Terrasse, Garten und Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 306,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0314de5
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2ENS34R
Referenznummer 49051798
Kaufpreis 298.000,00 €
Käuferprovision 4,17% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Stadt 27711 Osterholz-Scharmbeck
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 306,00 m²
Grundstücksfläche ca. 989,00 m²
Baujahr 1928
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 156,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.07.2018

Das Haus liegt zentral in einer sehr guten und ruhigen Lage von Osterholz-Scharmbeck am Stadtwald. Die Osterholz-Scharmbecker Innenstadt liegt 1 km entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten und ein Krankenhaus.

Der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Zwischen der Stadt Osterholz-Scharmbeck und umliegenden Ortschaften verkehren Linienbusse.

Weiterhin liegt die Stadt Osterholz-Scharmbeck an der Bundesstraße 74, die Bremen über Bremervörde mit Stade verbindet. Die Stadtmitte liegt ungefähr 9 Straßenkilometer von der Autobahn A 27 (Walsrode-Cuxhaven) entfernt.

Hier wohnen Sie sehr ruhig und dennoch zentral.

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Laminatfußboden ausgestattet und haben eine Gemütlichkeit ausstrahlende Holzdeckenvertäfelung, in die die Beleuchtung größtenteils mit Einbauleuchten integriert wurde.

Alle Fenster haben Holzrahmen und sind doppelisolierverglast. Alle Balkone und Terrassen sind großzügig angelegt und nach Süden ausgerichtet.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eine Beheizung des gesamten Hauses über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ist alternativ oder ergänzend möglich.

Das Tanklager für Öl fasst 6000 Liter Heizöl.

Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung.

Das sehr gepflegte Objekt besteht aus 3 Wohnungen.

Zwei Wohnungen finden Sie im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss vor. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

WOHNUNG 1 (Dachgeschoss-DG) - 73 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad, 23 m² große Loggia, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

WOHNUNG 2 - 80 m² Wohnfläche (Erdgeschoss-EG)
3 Zimmer, Küche,Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, überdachter Terrasse von 23 m² mit Gartenteil und Garage. Das Bad wurde in 2010 modernisiert.
Diese Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 500,00 €.

WOHNUNG 3 - 153 m² Wohnfläche (EG 110 m² + DG 43 m² + DG-Loggia 23 m²)
4-5 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, 2 Terrassen, Loggia, Gartenteil, Carport und Garage, sowie 2 Gartenhäuser.
Letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2000.

Zwei Kellerräume des Hauses sind von der Wohnung 2 aus zugängig. In einem Kellerraum befinden sich ein Vorratsraum, ein Raum für die Ölheizung und Ableseeinrichtungen der Versorgungsleitungen darin.

Zwei Gartenhäuser dienen als Stauraum. Zwei geräumige Garagen sowie ein Carport für Ihren PKW runden das Angebot ab.

Die Wohnung Nummer 1 wird mit einem Wohnrecht auf 10 Jahre belegt werden. Die bisherigen Eigentümer behalten sich vor, die Wohnung maximal für die nächsten 10 Jahre weiter zu bewohnen. Ihnen bleibt jedoch das Recht auf einen vorzeitigen Auszug gewährt.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 156,4kWh, Öl, Bj.1928

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0314de5
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Frau Petra Schirrmacher
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27711 Osterholz-Scharmbeck