Attraktives Ein/Zweifamilienhaus in Ortsrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 281,23 m² 7
kalaydo.de-Code a07fd86f
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JLQA4E
Referenznummer 78
Kaufpreis 255.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56651 Niederzissen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 281,23 m²
Grundstücksfläche ca. 577,00 m²
Baujahr 1986
Balkon
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergieverbrauch 133,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 30.01.2028

Niederzissen bietet mit seiner Infrastruktur alles, was zum täglichen Leben gewünscht wird.
Im Ort findet man Ärzte, Apotheken, Gaststätten, div. Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Geschäft bis zu Supermärkten, Banken, Bäcker, Metzgerei, Tankstelle, Zahnärzte, Ärzte, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, Brohltalmuseumseisenbahn, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort.
Ein hoher Freizeitwert durch die Nähe des Laacher Sees, des Königssees, des Nürburgrings und die idyllische Lage in der Voreifel ist garantiert.
Die gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 entlang des Rheins ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der nahe gelegenen Großräume Bonn/Köln und Koblenz.

Ausstattung & Merkmale:

- Bad mit Echbadewanne, Waschbecken, Dusche u. WC im EG
- Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC im DG
- Gäste-WC im EG
- Doppelverglaste Holzfenster
- 2 Loggien
- Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Stellplatz

Energie & Bausubstanz:

- Ölzentralheizung mit Warmwwasserspeicher
- Fussbodenheizung im EG
- Kamin

Dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus weist eine Wohnfläche von ca. 281 qm aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein voluminöses Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großzügige Küche, großer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschienenanschluss vorhanden), repräsentative Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Ein schöner Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.

Das weiträumige Dachgeschoss verfügt über eine große, helle Wohnlandschaft, die ausreichend Platz für eine zweite Wohnebene bietet. Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und ein
weiteres Zimmer. (Waschmaschinenanschluss vorhanden).

Eine schöne Rasenfläche und ein Stellplatz komplettieren dieses aparte Angebot.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, wimmobilien.mueller@gmail.com

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07fd86f
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Ihr Kontakt:
Frau Alisha Müller
m&s immobilien-vertrieb
An der Bleiche 9
56727 Mayen
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56651 Niederzissen