Attraktives Einfamilienhaus 148 m2 auf 1500 m2 Grund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
411.110,00 € ca. 147,90 m² 5
kalaydo.de-Code a02e9b09
Anzeige vom 20.05.2017
Objekt-Nr. 2JELG4E
Referenznummer 17 (1/17)
Kaufpreis 411.110,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 95339 Wirsberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 147,90 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

147 m2 repräsentatives und attraktives Wohnen. Das Haus begeistert durch seinen großzügigen und äußerst funktionalen Grundriss. Die moderne Raumgestaltung begeistert durch pfiffige Detaillösungen, die richtig viel Lebensraum eröffnen. Im Erdgeschoss steht alles unter Motto "offen und lichtdurchflutet" Das große Wohnzimmer ist zusammen mit den zentralen Essbereich und offener Küche der ideale Lebensmittelpunkt. Ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss und ein Duschbad erweitern das Platzangebot auf 4 Schlafzimer. Im Obergeschoss verprechen 3 große Schlafzimmer ein Ankleideraum und ein attraktive Bad mit Wanne und Dusche ein erholsames wohnen. Auch von außen begeistert es durch seine klassische Architektur und vielen Finessen.

Das Haus liegt im wunderschönen Luftkurort Wirsberg, und ist sehr günstig gelegen für die Bereiche - Bayreuth - Kulmbach - Münchberg

Einkaufsmöglichkeiten vor Ort in Neuenmarkt und Himmelkron.

Das Grundstück ist von Bäumen und Sträuchern umgeben, sodaß sie von Anfang an geborgen im Grünen die ruhige oberfänkische Lebensweise genießen können.

Die Beheizung des Hauses wird durch die eingebaute Wohlfühl-Klima-Heizung zum echten Erlebnis. Wohltemperierte Räume im Sommer sowie im Winter . Sehen sie sich dazu den Video an

Über die eingebaute Grundpaket Smart-Home-Technologie sind sie in der Lage ihr Klima zentral über Display im Wohnzimmer zu steuern. Sie schalten Energiefresser automatisch ab und überwachen genau ihren Energiebedarf von Verbrauchern wie beispielsweise Fernsehgeräte, Kühlschränke. So decken sie mit der übersichtlichen App am zugehörigen Tablett Energiesparpotenziale auf.

Das Haus hat den Ausbauzustand schlüsselfertig.
.
Das Grundstück mit 1500m2 ist im Angebotspreis enthalten.

Der Energiesparstatus ist das Effizienzhaus40 und durch die KfW förderfähig


Im Preis nicht enthalten sind die Kauf- und Baunebenkosten wie:

Kosten für Baustromzähler, und Bauwasser mit Verbrauchskosten
Kanalarbeiten, Kanalgraben, Anschlussarbeiten und Gebühren für das amtliche Vermessen
Erdaushub mit Abfuhr und Deponiekosten, Wiederanfüllen der Baugrube,
Arbeiten rund um die Bodenplatte : Drainage
Kontrollschacht im Gelände
Baugenehmigungskosten, Avalgebühren für die Finanzierung
Geologisches Bodengutachten und Auswertung

Außenanlagen
Einbauküche

1 Carportplatz
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a02e9b09
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Ihr Kontakt:
Herr Uwe Eckert
Bien-Zenker Musterhausausstellung
Höhenstr. 21
70736 Fellbach
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