Attraktives Einfamilienhaus im Bungalowstil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 252,00 m² 8
kalaydo.de-Code a053080d
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G3HG4B
Referenznummer W-0291I
Kaufpreis 460.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 54296 Trier
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 252,00 m²
Grundstücksfläche ca. 634,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 142,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 23.05.2017 bis 22.05.2027

Das hier angebotene, sehr geräumige Wohnhaus, wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise erstellt und bietet sehr viel Platz und ausreichend Potential auf verschiedenen Wohnebenen mit hohen Decken. In einer der besten Lagen des Höhenstadtteils, liegt dieses Wohnhaus ideal mit einem gut geschnittenen, sonnigen Garten und einem direkten Zugang zum Rundweg und ins Tal. Hinzu kommen hier 2 Garagen, die im Inneren offen miteinander verbunden sind und somit genügend Platz auch für größere PKW bieten. Der Bereich zum Hauseingang wurde bereits vollständig renoviert und mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet.
Erdgeschoss: Große Diele, Esszimmer, Küche mit Blick in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss: Insgesamt 6 Zimmer bestehend aus: Geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer mit Fernsicht, Diele, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne, 5 Schlafzimmer
Untergeschoss: 2 Kellerräume, großer Trockenraum, Sauna, Dusche, Diele, Vorraum zur Terrasse und Garten, Haustechnik/Heizung

Dieses sehr gut gelegene Wohnhaus befindet sich im Höhenstadtteil Mariahof, einem beliebten Trierer Stadtviertel ganz in der Nähe des Zentrums von Trier. Dieser Wohnort zeichnet sich aus, durch seine Terrassenartigen Lage, die in den 60er Jahren entstand und die wunderschöne Natur, die diesen Stadtteil umgibt. Von hier aus und dem Rundweg, der den Stadtteil umringt, hat man einer der schönsten Aussichten auf die Stadt Trier und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, spazieren oder Radfahren. Ganz in der Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt, sowie Kindergarten, Grund und Realschule. Der Stadtteil Mariahof bietet insofern eine hervorragende Infrastruktur in einer tollen Höhenlage der Stadt Trier.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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kalaydo.de-Code: a053080d
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Ihr Kontakt:
Jürgen Gombert
/
Engel & Völkers Trier Jürgen Gombert Immobilien
Zuckerbergstraße 31
54290 Trier
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