Attraktives Einfamilienhaus mit offener, großzügiger und repräsentativer Architektur in Kassel-Oberzwehren.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
498.000,00 € ca. 228,27 m² 8
kalaydo.de-Code a04db137
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GW2A43
Referenznummer 0-23067
Kaufpreis 498.000,00 €
Preis / m² 2.181,63 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 2,98 %
Stadt 34132 Kassel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 228,27 m²
Grundstücksfläche ca. 793,00 m²
Baujahr 1981
Balkon, Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 90,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.09.2017 bis 07.09.2027

Im alten Ortskern von Oberzwehren befindet sich diese schöne Immobilie. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und eine gute Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorzuheben. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und ruhig.

Dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist überwiegend unterkellert. Der Zustand ist sehr gepflegt und laufend instandgehalten. Das sonnige Grundstück lädt mit seinen zwei Terrassen und liebevollen Details zum Verweilen ein.

Über den Garderoben-/ Dielenbereich gelangt man in das Erdgeschoss. Ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur Doppelgarage ergänzen den Eingangsbereich.

Von hier aus kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten und direkten Zugang auf die Terrasse mit Außenkamin bietet. Über jeweils drei und zwei Stufen sind das gemütliche Kamin- sowie das Esszimmer vom Wohnbereich aus zu erreichen.

Durch eine elegante Schiebetür ist der Wohn- vom Essbereich auch zu trennen. Die Küche, inkl. schöner Einbauküche, mit angrenzendem Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum ist von dem Esszimmer und der Diele zu begehen.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen herrlichen Blick in den Garten und verfügt über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Zur Belüftung dieses Bades sind eine mechanische und eine elektrische Lüftung vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaf-/ Arbeits-/ bzw. Gästezimmer.

Das große und helle Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und mit Zugang zu der Dachloggia kann mit wenig Aufwand in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Somit könnte ein weiteres Zimmer entstehen. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt ebenfalls über eine Loggia. Das in 2005 modernisierte Badezimmer bietet eine Eckbadewanne, ein WC sowie ein Bidet.

Das Kellergeschoss bietet einen großen, hellen und mit einer ca. 2,38 m Raumhöhe und einer Fläche von ca. 41 m² einen vielfältig nutzbaren Hobbyraum. Weiter gibt es einen Weinkeller, einen geräumigen Keller mit Gartenzugang, einen kleinen Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum mit anschließendem Heizungskeller. Weiterhin bietet das Kellergeschoss einen Entspannungsraum mit Sauna und Dusche.

Das ca. 800 m² große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet, liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus bietet weitere Unterstellmöglichkeiten.

Hervorzuheben ist, dass sich Dank mehrerer Maßnahmen und Gegebenheiten, z.B.: tiefere Einbettung in das Grundstück, Schallschutzwall und hochwertige Fenster, diese Immobilie und das Grundstück ruhig darstellen. Dieses Objekt besticht durch eine wunderschöne und gut durchdachte Aufteilung, die Liebe zum Detail und den uneinsehnbaren und wunderschönen Garten mit kleinem Gartenteich.

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gern über unsere Verkaufsofferte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gesamtfläche: 228,27 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04db137
177 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
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/-
Heindrich Immobilien
Friedrich-Engels-Str. 1-3
34117 Kassel
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