Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Langerringen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 112,00 m² 5
kalaydo.de-Code a5d401d2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LVYC4F
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57
Stadt 86853 Langerringen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 886,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, TV-Antenne
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl und Holz
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 02.07.2018 bis 01.07.2028

Träumen Sie nicht auch von einem idyllischen Leben auf dem Land mit vielen Sehenswürdigkeiten, die das Herz höher schlagen lassen? Und stellen Sie sich dann nicht vor, inmitten dieser tollen Gegend, Ihr gemütliches Zuhause zu haben und bei sonnigem Wetter im eigenen wunderschönen Garten mit Pool zu entspannen? Diesen Traum könnten wir Ihnen mit unserem Angebot durchaus erfüllen. Nehmen Sie sich bitte ein wenig Zeit und schauen Sie sich in aller Ruhe unser Angebot an, welches Sie begeistern wird.
Dieses sehr gepflegte und geräumige Einfamilienhaus wurde 1990 in Massivbauweise auf einem ca. 886 qm großem Grundstück errichtet. Die gute Bausubstanz und viele kleine hübsche Details wie eine Naturlaube aus Buche, sowie z.B. ein hübsch angelegter Teich direkt vor der Terrasse tragen dazu bei, dass Sie sich in diesem Schmuckstück einfach wohlfühlen können.
Die ländliche Gegend am Ortsrand ist traumhaft schön und die Infrastruktur hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie über die B17 mühelos die schwäbische Metropole Augsburg oder Landsberg am Lech. Alles Nützliche und Notwendige für den täglichen Bedarf findet man in der unmittelbaren Nähe.

Langerringen mit seinen ca. 2275 Einwohnern bietet von der Versorgung alles was das Herz begehrt.
Langerringen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Langerringen. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Langerringen mit Westerringen, Gennach und Schwabmühlhausen.
Langerringen ist durch die Singold und ihre Nebenflüsse und den daraus resultierenden Auenlandschaften geprägt. Die Singold verläuft westlich des Hauptstraßenzugs und trennt die westlich vorgelagerten Siedlungen vom Dorfkern.
Die Dinge für den täglichen bedarf, wie z.B. Kindergarten, Schule, Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger usw. sind alle am Ort vorhanden. Eine hervorragende Anbindung nach Augsburg oder Buchloe ist durch den AVV im nahe gelegenen Bahnhof Schwabmünchen ebenso verfügbar.

Das schön eingeteilte Haus ist derzeit mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Für künftige Energetische Sanierungen ist jedoch bereits ein betriebsfähiger Gasanschluss vorhanden. Im Wohnzimmer ist zentral ein gemütlicher Kaminofen mit Feuerglascheibe eingebaut. Dieser zaubert nicht nur eine rasche gemütliche Wärme, sondern schenkt den Bewohnern an kalten Abenden wohlige Gemütlichkeit. Direkt vor der Terrasse ist ein schöner Teich angelegt, in dem sich viel Natur bietet.
Ein schöner Gartenpool mit einem Gartenhäuschen rundet das Sommervergnügen ab.

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/
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