Attraktives Familienheim für die größere Familie in gewachsenem Baugebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
619.000,00 € ca. 151,00 m² 6
kalaydo.de-Code a3596d4d
Anzeige vom 03.09.2018
Objekt-Nr. 2L7LB4T
Referenznummer 0659 Forchheim
Kaufpreis 619.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91301 Forchheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 897,00 m²
Baujahr Neubau
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ LUCARNE 150 CLAIR, inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten (auch mit Keller möglich). Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m².
Sie beziehen ein Familiennest mit einer geräumigen Küche und großem, hellem Wohnzimmer im Erdgeschoß, drei Kinderzimmern im Obergeschoß und einem riesigen Stauraum im Dachboden.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.

Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden, z.B. mit noch mehr Wohnfläche oder 2 Doppelhaushälften. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus inkl. Bodenplatte und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 400 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine bodengleiche Dusche und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 15.000 € berücksichtigt.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Erneuerbare Energien Gesetzes (EEG).
Die Außenwände des Hauses werden standardmäßig mit Porenbetonsteinen d=30 cm ausgeführt.
Die Abbildungen, Zeichnungen und Grundrisse können Mehrausstattungen beinhalten.

Wenn Sie bereits Besitzer eines geeigneten Grundstückes sind, bauen wir Ihnen das Haus gemäß der obengenannten Objektbeschreibung und Ausstattung zum Festpreis von 247.100 Euro auf Ihrem Grundstück.

Das sonnige, nahezu ebene Grundstück liegt ruhig in einem gewachsenen Baugebiet im Norden von Forchheim-Reuth und bietet einen freien Blick in die Natur. Über die B470 in 700m erreichen sie das Zentrum Forchheims in weniger als 5km Entfernung.

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksverkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Das angebotene Haus ist bisher nur projektiert. Die Abbildung zeigt ein Beispielhaus des gleichen Typs.

kalaydo.de-Code: a3596d4d
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Herr Ulrich Scholz
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Ulrich Scholz - Eigenheimbau GmbH
Hauptstraße 38
91083 Baiersdorf
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91301 Forchheim