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***Attraktives freistehendes Haus mit Hanglage und Fernblick+ 5 Zimmer+ Fußbodenheizung+ 147 qm Wohnfläche uvm***

375.000 € Kaufpreis
147,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 375.000 €
Käuferprovision 5,80 % vom Kaufpreis incl.Mehrwertsteuer
5 % vom Kaufpreis züzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 16 %
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Dach ausgebaut Elektro Erstbezug, gehoben Fernblick Fliesenboden Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Keller als Wohnraum nutzbar Kunststofffenster Massivhaus städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a63b6077
Online-ID 2wglq4l
Referenznummer 194
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 457,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Dach ausgebaut
2Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 24,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 02.09.2020 bis 01.09.2030
Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein gut geschnittenes freistehendes Einfamilienhaus an.

Das Grundstück liegt sonnig ausgerichtet ideal nach Süd/Westen.

Durch die Hanglage entsteht ein Garten/Untergeschoß, zuzüglich Erdgeschoß und Dachgeschoß; insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 147 qm, 5 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.Im Untergeschoss ist ein 2.Bad als Sonderwunsch möglich.

So könnte eine separate Einliegerwohnung entstehen.

Energieeffizienzhaus nach der neuen EnEV 2016 in Massivbauweise Stein auf Stein, entsteht hier dieses schöne, attraktive Haus.

Das Baugrundstück ist mit 457 qm gut dimensioniert.

Ausstattung

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich, z.B. Villeroy&Boch-Porzellanteile, Grohe-Armaturen, Braas-Dachpfannen, Außenwände werden aus UNIPOR-Wärmedämmziegeln gemauert etc.

Alle Fenster erhalten eine Dreischeibenwärmeschutzverglasung. Das Haus wird komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sowohl die Raumaufteilung als auch die Raumausstattung können Sie individuell noch mitgestalten. Sonderwünsche oder zusätzliche Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Fenster, Türen, Fliesen, Heizung und Sanitär werden bemustert.

Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizungsanlage mit Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss wird ein 15 qm großer Balkon entstehen, im Dachgeschoss kommt eine Galerie hinzu.

Lage

Gute und sonnige Wohnlage. Hanglage mit Fernblick.

Haus und Garten sind sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet.

Höchst erreichen Sie mit dem Auto über die B 426 bzw. B 45.

Bahnverbindung besteht nach Darmstadt, Frankfurt und Hanau.

Ebenfalls sind gute Busverbindungen in den Odenwald vorhanden.

Alle Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch alle Ärzte,Apotheker, Lebensmittelgeschäfte etc. finden Sie im Ort.

Auch gibt es viele Freizeitmöglichkeiten und ein großes kulturelles Angebot im Ort.

Stadt 64739 Höchst
Sonstiges

Eine Besichtigung des Grundstücks kann nach Vereinbarung jederzeit erfolgen. Für ein Beratungsgespräch kommen wir auch gerne zu Ihnen nach Hause.

Im Kaufpreis enthalten ist der bereits voll erschlossene Bauplatz und die malerfretige Ausstattung des Hauses; d.h. schlüsselfertig ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen. Diese Gewerke führen Sie in Eigenleistung aus oder werden gegen gesonderte Berechnung ausgeführt.

Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits enthalten: Erstellen des Bauantrags, Statikerkosten,Gestellung von Bauwasser und Baustrom, amtliche Vermessung und Bauüberwachung. Hausanschlußkosten, Zufahrt/Gehweg,Stellplätze anlegen, Außenanlagen und Sonderwünsche werden separat abgerechnet oder können in Eigenleistung ausgeführt werden.

Die Bauzeit von 8 Monaten wird notariell garantiert. Die Baufirma übernimmt eine Gewährleistung von 5 Jahren.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungsberatung an und vermitteln Ihr Darlehen auch gerne zu TOP-Konditionen über unsere langjährigen Bankpartner, auch bei geringem Eigenkapital.

kalaydo.de-Code: a63b6077
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Herr Dieter Gebauer
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